2025授權合同出租澳門住宅物業用的地產代理協議正文本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在澳門特別行政區（以下簡稱“澳門”）簽訂：甲方（授權人）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（地產代理）：名稱：注冊地址：商業登記號碼：聯絡方式：電子郵件地址：鑒于甲方有意通過乙方出租其位于澳門的住宅物業（以下簡稱“該物業”），并且乙方同意接受甲方的委托，提供地產代理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條定義為本協議之目的，以下術語具有如下含義：1.1.“該物業”指甲方合法擁有的，位于澳門的住宅物業，具體地址為，包括但不限于該物業的所有權、使用權及相關權益。1.2.“代理服務”指乙方根據本協議約定，代表甲方出租該物業所提供之服務，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、協助辦理相關手續等。1.3.“租賃合同”指甲方與承租人就該物業租賃事宜簽訂的書面合同。1.4.“傭金”指乙方提供代理服務后，甲方應向乙方支付的報酬。第二條授權范圍2.1.甲方hereby授權乙方獨家代理出租該物業。2.2.乙方在代理過程中應嚴格遵守相關法律法規，確保代理行為的合法性。2.3.乙方可代表甲方與潛在承租人進行洽談、協商，并促成租賃合同的簽訂。第二章雙方權利與義務第三條甲方的權利與義務3.1.甲方應向乙方提供該物業的所有相關資料，包括但不限于所有權證明文件、物業現狀說明等。3.2.甲方應配合乙方的工作，包括但不限于安排看樓時間、提供相關文件等。3.3.甲方應按照本協議約定支付傭金。3.4.甲方保證對該物業擁有合法的出租權，并且在代理期間內不會自行出租或通過其他途徑出租該物業。第四條乙方的權利與義務4.1.乙方應積極履行代理職責，努力尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。4.2.乙方應向甲方提供專業的代理服務，確保代理過程的透明和公正。4.3.乙方有權收取傭金，具體金額及支付方式詳見本協議第五章。4.4.乙方應嚴格保守甲方的商業秘密及個人隱私，未經甲方書面同意，不得向無關第三方披露。第三章傭金及費用第五條傭金5.1.傭金的計算方式為：（即按租賃合同約定的年租金的%計算）。5.2.傭金的支付時間為租賃合同簽訂后日內，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。5.3.甲方應確保傭金支付的及時性，如逾期支付，應按照每日‰的標準支付滯納金。第六條費用承擔6.1.因代理該物業所產生的一切費用（包括但不限于廣告費、評估費、公證費等），均由乙方承擔。6.2.甲方無需承擔任何與代理服務相關的費用，除傭金外。第四章變更與解除第七條合同變更7.1.本協議的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第八條合同解除8.1.在代理期間內，如甲方自行出租該物業，本協議自動解除，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2.如乙方未能按約定履行代理職責，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償相應損失。第五章違約責任第九條違約責任9.1.任何一方未能履行本協議項下之義務，均構成違約，違約方應賠償守約方所遭受的一切損失。9.2.如因乙方的過錯導致租賃合同未能簽訂，乙方應退還已收取的任何費用，并賠償甲方所遭受的損失。第六章法律適用及爭議解決第十條法律適用10.1.本協議適用澳門特別行政區的法律法規。第十一條爭議解決11.1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳門特別行政區終審法院提起訴訟。第七章其他條款第十二條協議期限12.1.本協議自簽訂之日起生效，有效期至年月日。第十三條其他13.1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：