聘用物業人員協議書?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要聘用物業人員為其提供物業服務，乙方具備相應的專業能力和經驗，愿意接受甲方的聘用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方聘用乙方擔任物業人員事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務內容1.乙方負責甲方物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控設備的值守等，確保物業區域內人員和財產的安全。2.進行物業區域內的環境衛生維護，包括公共區域的清掃、垃圾清運、綠化養護等，保持物業區域環境整潔美觀。3.協助管理物業區域內的公共設施設備，進行日常巡查，發現問題及時報告并協助維修，確保設施設備正常運行。4.為甲方物業區域內的業主和使用人提供必要的物業服務咨詢和幫助，解答相關疑問，處理一般投訴。5.按照甲方要求，參與組織物業區域內的相關活動，如社區文化活動、應急演練等。（二）服務要求1.乙方應嚴格遵守國家法律法規以及甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理和指揮。2.乙方提供的物業服務應達到行業標準和甲方的具體要求，確保服務質量優質、高效。3.乙方應配備足夠數量的合格物業人員，保證各項服務工作的順利開展。所有物業人員應具備相應的專業知識和技能，經過必要的培訓和考核。4.乙方應建立健全物業服務檔案管理制度，對物業區域內的各項服務記錄、維修記錄、投訴處理記錄等進行妥善保管，以備查閱。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則自動延續____年。如有一方提出終止協議，需提前__個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據實際情況調整物業服務內容和標準，但應提前通知乙方。對乙方違反法律法規、本協議約定或甲方規章制度的行為，有權要求乙方糾正，情節嚴重的有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解物業區域的基本情況。按照本協議約定向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和支持，包括辦公場所、設備設施等。協調乙方與物業區域內業主、使用人之間的關系，協助乙方處理可能出現的糾紛和問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。有權要求甲方提供開展物業服務所需的相關資料和信息，協助其履行職責。對甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的行為，有權拒絕，并要求甲方糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，認真履行物業服務職責，為甲方提供優質、高效的物業服務。加強對物業人員的管理和培訓，提高物業人員的業務素質和服務水平，確保物業人員遵守職業道德和甲方的規章制度。定期對物業區域內的設施設備進行檢查和維護，及時發現并報告存在的問題，積極協助甲方進行維修和保養，延長設施設備使用壽命。嚴格遵守國家法律法規以及甲方制定的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和業主、使用人的個人信息。積極配合甲方接受政府有關部門和相關機構的檢查、評估等工作，按照要求提供相關資料和信息。定期向甲方匯報物業服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。負責處理物業區域內的突發事件和緊急情況，及時采取有效措施進行應對，并在第一時間通知甲方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付的服務費用為人民幣____元（大寫____元整）。該費用包含乙方物業人員的工資、福利、社會保險、辦公費用、設備維護費用、清潔用品費用等乙方為履行本協議所產生的一切費用。（二）支付方式甲方應在每月的__日前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后__個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權暫停物業服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供物業服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的__%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自終止本協議或無故停止物業服務工作，應向甲方支付相當于剩余服務期限服務費用總額__%的違約金，并返還甲方已支付但尚未履行服務期間的費用。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反國家法律法規或甲方規章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。4.乙方物業人員違反職業道德或甲方規章制度，給甲方或業主、使用人造成不良影響或損失的，乙方應負責處理并承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業主和使用人的個人信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后__年。七、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。4.協議期滿或雙方約定的終止條件出現時，本協議自動終止。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，