自住公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與公寓產(chǎn)權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的位于[公寓具體地址]的自住公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"）部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公寓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況，如開放式廚房等]廚房，配套設(shè)施有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。該公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，具備[描述小區(qū)相關(guān)配套，如停車位、健身設(shè)施、綠化等]等設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方將該公寓的[具體轉(zhuǎn)租范圍，如整租或部分房間轉(zhuǎn)租，若為部分房間轉(zhuǎn)租需詳細(xì)說明房間號(hào)及面積等情況]轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該公寓，則本協(xié)議到期終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含公寓的使用費(fèi)用，但不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變。如遇公寓產(chǎn)權(quán)人提高租金或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且公寓設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期內(nèi)，若公寓產(chǎn)權(quán)人因政策調(diào)整、房屋維修等原因需要收回公寓，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保其有權(quán)將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與公寓產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。應(yīng)保證該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的公寓，但因緊急情況（如公寓出現(xiàn)漏水、火災(zāi)等危及人身財(cái)產(chǎn)安全的情況）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空公寓，并將公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保持公寓原狀。如乙方逾期交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回公寓，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用公寓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量，根據(jù)物業(yè)管理公司或相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供公寓或提供的公寓不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可