車庫(kù)大產(chǎn)權(quán)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的大產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)]，車庫(kù)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該車庫(kù)建筑面積為[x]平方米。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停放車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫(kù)配套設(shè)施：該車庫(kù)配備有[列舉配套設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，上述配套設(shè)施隨車庫(kù)一并出售給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)出售價(jià)款。對(duì)該車庫(kù)享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證出售的車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該車庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)在[約定交付日期]前將該車庫(kù)交付給乙方，并保證車庫(kù)的正常使用功能。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫(kù)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在車庫(kù)交付后，乙方享有對(duì)該車庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)出售價(jià)款。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害車庫(kù)及小區(qū)公共利益的行為。在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：該車庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在車庫(kù)交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理車庫(kù)購(gòu)買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照一次性付款方式支付剩余價(jià)款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。五、車庫(kù)交付1.甲方應(yīng)在[約定交付日期]前，將該車庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證車庫(kù)的門窗、卷簾門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等配套設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括車庫(kù)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)資料等物品的交接情況。3.自車庫(kù)交付之日起，該車庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方出售的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害車庫(kù)及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照車庫(kù)出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具