濟南拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人姓名/單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于濟南市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于濟南市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋的具體結構為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋狀況良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、圍墻等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在法律法規規定的范圍內，按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付相關產權證明及資料。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照本協議約定的過渡期限和安置方式，妥善安置乙方。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用，并提供符合約定的安置房屋或安置方式。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。對拆遷補償標準、安置方式等事項提出異議，并與甲方協商解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證、戶籍證明等相關資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋測繪、評估等工作。在過渡期限內，按照甲方的要求按時搬遷，并自行解決臨時居住問題。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償費用貨幣補償金額：甲方應向乙方支付的貨幣補償金額總計為人民幣[x]元。其中，房屋補償款為人民幣[x]元，計算方式為根據房屋評估機構出具的評估報告確定的房屋市場價值；附屬物補償款為人民幣[x]元，按照附件《附屬物補償清單》確定的標準進行補償；搬遷補助費為人民幣[x]元，按照[具體標準]計算；臨時安置補助費為人民幣[x]元，按照[具體標準]計算，過渡期限為[x]個月；停產停業損失補償費為人民幣[x]元（如乙方房屋為經營性用房），按照[具體計算方法]計算。支付方式：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方后[x]個工作日內，支付剩余的拆遷補償費用。2.安置方式房屋安置：甲方提供位于濟南市[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋供乙方選擇，安置房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋應符合國家質量安全標準，并具備合法的產權手續。安置房屋交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。房屋差價結算：乙方選擇的安置房屋面積與應安置面積之間的差價，按照以下方式結算：若安置房屋面積大于應安置面積，超出部分的面積按照安置房屋的市場價格結算；若安置房屋面積小于應安置面積，甲方應按照貨幣補償金額中房屋補償款的標準對乙方進行補償。3.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止，預計為[x]個月。在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應自逾期之月起，按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不再支付臨時安置補助費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的違約金及全部拆遷補償費用。若甲方未按照本協議約定的安置方式和時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照貨幣補償方式支付全部拆遷補償費用及已產生的違約金。若甲方在拆遷過程中因違法違規行為給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收取的預付款及相應利息。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，拒絕搬遷或干擾拆遷工作正常進行的，甲方有權依法申請強制執行，并要求乙方承擔由此產生的一切費用和損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物補償清單》、房屋評估報告、安置房屋戶型圖等，與本協議