退房能否協議撤銷合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就乙方提出的退房及撤銷合同相關事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修細節描述如下：[詳細描述裝修的風格、材質等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責辦理與退房及撤銷合同相關的手續，包括但不限于與開發商協商解除原購房合同、退還乙方已支付的購房款項等。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）退還給乙方。利息按照[約定的利率標準]計算，從乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止。協助乙方辦理該房屋的相關產權注銷手續，確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。承擔因退房及撤銷合同所產生的相關稅費（如有），但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷抵押登記等。2.義務向甲方提供辦理退房及撤銷合同所需的相關資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。配合甲方辦理與退房及撤銷合同相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的協助等。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該房屋的相關資料（如房屋鑰匙、購房發票、契稅完稅證明等）返還給甲方。承擔因自身原因導致退房及撤銷合同無法順利辦理的相關責任和損失。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款本金及利息（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款本金及利息（如有）的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與該房屋相關的手續，導致乙方無法順利完成退房及撤銷合同的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照本協議約定的購房款本金及利息（如有）的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供辦理退房及撤銷合同所需的相關資料，每逾期一日，應按照本協議約定的購房款本金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的購房款本金及利息（如有）的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與退房及撤銷合同相關的手續，導致甲方無法順利完成退房及撤銷合同的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照本協議約定的購房款本金及利息（如有）的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法