建筑物改建施工協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（建設單位）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（施工單位）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對其擁有的建筑物進行改建，為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、改建工程概況

1.建筑物改建工程名稱：__________

2.建筑物改建工程地點：__________

3.建筑物改建工程規模：__________

二、合同目的

本協議的簽訂旨在明確甲乙雙方在建筑物改建工程中的權利義務，確保工程順利進行，確保工程質量滿足相關標準。

三、合同背景

甲乙雙方經充分溝通，對改建工程相關事宜達成一致，現就建筑物改建施工事宜簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供改建工程所需的土地使用權、規劃許可證等相關法律文件，確保乙方在施工過程中合法合規。

2.按照合同約定的時間、地點向乙方提供施工場地，并確保場地具備施工條件。

3.按照合同約定支付工程款，包括預付款、進度款和竣工結算款。

4.對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，確保符合設計要求和質量標準。

5.對施工過程中乙方提出的合理化建議給予充分考慮，并給予必要的支持。

6.按照合同約定對改建工程進行驗收，對驗收合格的部分支付相應的工程款。

7.對施工過程中發生的安全事故、環境污染等問題承擔相應的責任。

乙方責任和義務：

1.按照甲方要求，在規定的時間內完成施工方案的設計、編制和提交。

2.嚴格按照設計圖紙、施工規范和合同約定進行施工，確保工程質量。

3.在施工過程中，遵守國家有關安全生產、環境保護和文明施工的規定。

4.按照合同約定的時間節點完成施工任務，確保工程按時交付。

5.對施工過程中出現的質量問題負責整改，直至符合設計要求和質量標準。

6.對施工過程中發生的安全事故、環境污染等問題承擔相應的責任。

7.按照合同約定，對施工過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理，確保施工現場整潔。

8.在施工過程中，對甲方提供的材料、設備進行妥善保管，防止損壞或丟失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成施工任務。

2.甲方有權對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權對施工過程中出現的問題進行監督，并要求乙方及時整改。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并保證工程款的及時到位。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、材料、設備等。

6.乙方有權對施工過程中出現的問題提出合理化建議，并要求甲方給予支持。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付工程款，并保證工程款的及時到位。

2.甲方有義務對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有義務對施工過程中出現的問題進行監督，并要求乙方及時整改。

4.乙方有義務按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成施工任務。

5.乙方有義務對施工過程中出現的質量問題負責整改，直至符合設計要求和質量標準。

6.乙方有義務對施工過程中發生的安全事故、環境污染等問題承擔相應的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本改建工程的總合同金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于工程直接費用、間接費用、材料費、人工費、設備租賃費、安全文明施工費、稅金等。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：在工程按進度完成并經甲方驗收合格后，甲方應按照以下比例支付進度款：

-工程完成并驗收合格后，甲方應支付合同總金額的__________%作為進度款，即人民幣__________元整。

-工程每完成__________%，甲方應支付相應的進度款，具體支付金額根據實際完成情況計算。

3.結算款：工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方應在__________日內對乙方提交的竣工結算資料進行審核，確認無誤后支付結算款，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

4.保修金：合同簽訂時，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為保修金。保修期滿且乙方完成保修責任后，甲方應在__________日內無息退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項前，乙方應提交相應的發票、收據、結算單據等證明文件。

2.甲方在支付款項時，有權要求乙方提供相應的工程進度報告和驗收報告。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后__________日內，向甲方提供相應的收款證明。

四、額外費用

1.因不可抗力、政策調整、設計變更等原因導致的額外費用，經雙方協商一致后，由甲方承擔。

2.乙方因自身原因導致的額外費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

若任何一方違反本合同關于支付條款的約定，應向守約方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

-若甲方未按合同約定提供施工場地或相關資料，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的__________%。

-若甲方違反合同約定，導致工程質量和安全出現問題，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間、質量、安全等要求完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的__________%。

-若乙方在施工過程中出現重大安全事故，導致人員傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。

-若乙方違反合同約定，導致工程進度延誤，應賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規。

3.管轄法院：如雙方發生爭議，應向合同簽訂地或工程所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

-雙方應在爭議發生后__________日內書面通知對方，并開始協商解決。

-如協商不成，任何一方均可根據約定選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

-在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

三、保密條款

雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方正式授權的代表簽字（或蓋章）后，本合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可按本合同條款自動續簽__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

-任何變更不影響已履行部分的效力，變更內容不影響未履行部分的執行。

2.終止：

-合同因下列原因終止：

a.雙方協商一致；

b.合同約定的條件成就；

c.甲方違約，經乙方催告后仍未履行；

d.乙方違約，經甲方催告后仍未履行；

e.發生不可抗力，導致合同無法履行；

f.合同履行完畢或部分履行后不再需要。

-合同終止后，雙方應按照約定完成剩余工作，并辦理相應的移交手續。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并通過掛號郵寄或直接交付對方收件人。

2.通知的送達以對方實際收到為準，如郵寄則自郵寄之日起計算。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭狀態、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同不能履行或履行不適當的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、爭議管轄

本合同的解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并應提交合同簽訂地或工程所在地人民法院管轄。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同及其附則構成雙方完整的協議，取代之前所有口頭或書面協議。

3.本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.建筑物改建工程需求書，詳細列明改建工程的目的、規模、功能需求、質量標準等。

2.使用方對改建工程的具體要求，包括對建筑物的外觀、內部布局、設備設施等方面的特殊要求。

二、設計方案

1.建筑物改建工程的設計方案，包括總體布局圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部構造圖等。

2.設計變更通知書，如工程實施過程中因設計原因需要進行的調整。

三、技術規格

1.施工技術規范，包括施工工藝、材料要求、設備選型、施工質量標準等。

2.安全施工措施，包括施工現場的安全防護、施工安全管理制度等。

四、各類證件復印件

1.建筑物改建工程的規劃許可證、施工許可證等合法證件的復印件。

2.施工單位的企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證等合法證件的復印件。

3.甲方提供的土地使用權證明、房產證等合法證件的復印件。

五、其他

1.乙方提交的施工組織設計、進度計劃、施工圖預算等文件。

2.雙方約定的其他與工程有關的文件、資料和憑證。

附件清單中所列文件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。如有附件內容與合同正文相沖突，以合同正文為準。所有附件應由雙方在合同簽訂時同時提供，并在合同執行過程中根據實際情況進行更新或補充。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（建設單位）代表簽字（或蓋章）：

簽字人姓名：____________________

職務：_________________________

簽字日期：_____________________

乙方（施工單位）代表簽字（或蓋章