2025年北京房屋租賃合同范本最新版本合同編號：甲方（出租人）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為北京市區(qū)路號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用。租賃房屋的房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條

租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條

租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第四條

押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條

租賃房屋的使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第六條

費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條

合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；乙方利用租賃房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；甲方無正當(dāng)理由擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第八條

違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付租金的%作為違約金。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，且違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第九條

爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條

其他約定甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，且租賃房屋不存在權(quán)屬爭議。乙方保證其承租租賃房屋的用途合法，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條

合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年