2025二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：見證方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方合法擁有一套位于市區(qū)的二手房產(chǎn)，并愿意將其出售給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2該房屋的用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為。1.3該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方有權(quán)處分該房屋。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），以下統(tǒng)稱“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款的支付方式由甲乙雙方另行約定，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方向乙方支付房價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款、商業(yè)貸款等）。3.2甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。3.3甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）通過方式支付（如貸款需提供相關(guān)資料并按銀行要求辦理）。3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，若因甲方原因逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元/日，直至甲方支付完畢為止。第四條房屋交付4.1乙方向甲方交付該房屋的時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.3交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。4.4若因乙方原因逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/日，直至乙方交付完畢為止。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，由（甲方、乙方）承擔(dān)。5.2若因一方未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，責(zé)任由該方承擔(dān)，違約金為元/日，直至相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定支付房價(jià)款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，并賠償甲方遭受的損失。6.3如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方應(yīng)向甲方退還已收全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際情況結(jié)算。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供書面證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方為有效。9.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年