甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預售資金監管與購房合同履行風險合同甲方（預售資金監管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售資金監管描述1.監管方式甲方將對乙方開發的商品房預售資金進行監管，確保資金安全、合規使用。乙方應按照國家相關法律法規和甲方監管要求，將預售資金存入監管賬戶。2.監管內容甲方將對預售資金的收繳、使用、結余等情況進行實時監管，確保資金用途合法、合規。乙方應定期向甲方提供預售資金使用情況報告，包括但不限于資金流向、使用明細等。二、購房合同履行風險描述1.風險識別乙方應識別購房合同履行過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、信用風險等。甲方將對乙方識別的風險進行評估，并采取相應措施降低風險。2.風險防范乙方應制定風險防范措施，包括但不限于建立健全內部控制制度、加強合同管理、確保資金安全等。甲方將對乙方的風險防范措施進行監督，確保其有效實施。三、預售資金監管與購房合同履行風險合同履行1.合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至乙方商品房項目全部交付使用之日止。2.合同履行責任乙方應嚴格按照國家相關法律法規和甲方監管要求，履行合同約定的義務。甲方應按照合同約定，對預售資金進行監管，確保資金安全、合規使用。四、違約責任1.乙方違約責任（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）暫停預售資金撥付；（3）追究乙方法律責任。2.甲方違約責任（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）追究甲方法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方預售資金的使用情況進行監督，確保資金用于商品房開發項目。有權對乙方提供的購房合同履行情況進行檢查，確保合同條款得到執行。義務：及時向乙方提供商品房預售資金監管所需的相關資料和文件。對乙方提供的購房合同履行情況進行保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取預售資金，用于商品房開發項目。有權要求甲方對購房合同履行情況進行監督，確保合同條款得到執行。義務：按照國家相關法律法規和甲方監管要求，使用預售資金。及時向甲方報告購房合同履行情況，包括但不限于合同簽訂、履行進度、資金使用情況等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方將對乙方的預售資金使用情況進行定期檢查，可以采用抽樣檢查或全面檢查的方式。乙方應配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和證明。2.驗收標準驗收標準以國家相關法律法規、商品房預售資金監管規定以及購房合同約定為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款乙方在取得商品房預售許可證后______個工作日內，向甲方支付合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）甲方在收到乙方提交的符合要求的資金使用證明后，按照合同約定的進度支付相應比例的進度款。3.尾款在商品房項目全部交付使用并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預售資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付預售資金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定使用預售資金，每逾期一天，應按照未使用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同約定，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售資金使用情況、購房合同履行情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房項目全部交付使用并經甲方驗收合格之日