期房變更協議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的期房買賣合同（合同編號：__________________），現甲乙雙方經友好協商，就該期房的變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該期房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋現狀目前該期房處于建設過程中，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋的建筑結構、配套設施等相關情況以甲方與開發商簽訂的期房買賣合同約定為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方完全履行本協議義務后，有權要求乙方配合辦理房屋變更的相關手續。2.義務向乙方如實告知該期房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、與開發商簽訂的期房買賣合同內容等。保證其與開發商簽訂的期房買賣合同合法有效，不存在任何影響房屋變更的權利瑕疵，如抵押、查封等情況。協助乙方與開發商辦理該期房變更的相關手續，包括但不限于向開發商提交變更申請、提供必要的證明文件等，并按照開發商要求的時間和方式履行相關義務。承擔因本次期房變更所產生的應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保房屋變更手續順利辦理。在房屋變更手續辦理完畢后，享有該期房的相關權益，包括但不限于房屋所有權、使用權等。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋變更所需的款項。向甲方提供辦理房屋變更手續所需的相關資料，如身份證明、授權委托書等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方及開發商辦理該期房變更的相關手續，按照開發商及相關部門的要求簽署文件、繳納費用等，并按照約定的時間和方式履行相關義務。三、變更款項及支付方式（一）變更款項1.乙方應向甲方支付的房屋變更款項共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.該款項包含但不限于甲方因購買該期房所支付的全部購房款本金及利息（如有）、已繳納的各項稅費、手續費以及甲方因本次變更所預期獲得的合理收益等。（二）支付方式1.分期付款本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在甲方協助乙方與開發商完成房屋買賣合同主體變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付變更款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在房屋交付前[x]個工作日內，乙方支付剩余變更款項，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.一次性付款本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方一次性將全部房屋變更款項人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋變更手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向開發商提出房屋變更申請，并按照開發商要求的時間和流程辦理相關手續。（二）辦理流程1.甲方與乙方共同準備辦理房屋變更手續所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、本協議、原購房合同、開發商要求的其他文件等。2.甲方協助乙方將準備好的資料提交給開發商，開發商審核通過后，與乙方重新簽訂期房買賣合同。3.乙方按照新簽訂的期房買賣合同約定，履行相應的義務，包括但不限于支付購房款、繳納稅費等。4.在房屋交付前，甲方協助乙方完成房屋交接手續，確保乙方順利接收房屋。（三）相關責任1.如因甲方原因導致房屋變更手續無法按時辦理或辦理失敗，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議約定向乙方支付違約金。2.如因乙方原因導致房屋變更手續無法按時辦理或辦理失敗，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還，并按照本協議約定向甲方支付違約金。3.如因開發商原因導致房屋變更手續無法按時辦理或辦理失敗，甲方應積極協助乙方與開發商協商解決，如協商不成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議約定向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致房屋變更手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議變更款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房屋變更無法實現所產生的其他直接損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照本協議變更款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實或拒絕配合辦理房屋變更手續，導致房屋變更無法完成的，乙方應承擔全部責任，已支付的款項不予退還，并按照本協議變更款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，開發商備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：