還原房合同權益轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原出售方姓名或名稱]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的房屋買賣合同（合同編號：__________________），現甲方欲將其在該房屋買賣合同中享有的權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修狀況]，裝修標準為[詳細說明裝修標準，如地面采用[地板材質]，墻面采用[墻面材料]等]。2.房屋買賣合同相關情況甲方與[房屋原出售方姓名或名稱]簽訂的房屋買賣合同主要條款如下：房屋成交價格為人民幣[x]元整。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，若為分期付款，付款進度為[詳細說明各期付款時間及金額]；若為銀行貸款，貸款金額為人民幣[x]元整，貸款期限為[x]年。交房時間為[具體交房日期]。雙方約定的其他主要條款：[詳細列舉其他重要條款，如房屋權屬轉移登記時間、違約責任等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付權益轉讓款。有權要求乙方配合辦理相關權益轉讓手續。2.義務向乙方如實披露其在房屋買賣合同中享有的權益及該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。保證其轉讓給乙方的權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未向任何第三方轉讓過該房屋買賣合同權益。協助乙方辦理房屋買賣合同權益轉讓的相關手續，包括但不限于向房屋原出售方告知權益轉讓事宜，并取得房屋原出售方的同意（如有要求），提供辦理轉讓手續所需的全部資料等。在乙方按照本協議約定支付權益轉讓款后，及時將其持有的房屋買賣合同原件及相關資料交付給乙方。自本協議簽訂之日起至權益轉讓手續辦理完畢期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更房屋買賣合同的任何條款，不得與房屋原出售方就該房屋另行達成任何不利于乙方的約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得房屋買賣合同中的權益。在按照本協議約定支付權益轉讓款后，有權要求甲方交付房屋買賣合同原件及相關資料。有權以自己的名義行使房屋買賣合同中甲方享有的權利，包括但不限于要求房屋原出售方按照合同約定交付房屋、辦理房屋權屬轉移登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付權益轉讓款。配合甲方辦理房屋買賣合同權益轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的自身資料，并按照要求簽署相關文件。承擔因受讓該房屋買賣合同權益而產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。自本協議簽訂之日起，全面履行房屋買賣合同中約定的甲方應履行的義務，承擔相應的責任，包括但不限于按照合同約定的付款方式支付購房款、接收房屋、辦理房屋權屬登記等。如因乙方原因導致房屋買賣合同無法履行或給甲方、房屋原出售方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、權益轉讓款及支付方式1.權益轉讓款金額乙方應向甲方支付的權益轉讓款為人民幣[x]元整。該轉讓款為乙方受讓甲方在房屋買賣合同中全部權益的對價，包括但不限于房屋購買權、相關合同權利等。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付權益轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。在甲方協助乙方辦理完房屋買賣合同權益轉讓的相關手續（以房屋原出售方確認權益轉讓并出具相關證明文件為準）后的[x]個工作日內，乙方將剩余權益轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露房屋相關情況或轉讓的權益存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的權益轉讓款、因權益瑕疵導致乙方產生的額外費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理權益轉讓手續或擅自變更房屋買賣合同條款，給乙方造成損失的，甲方應按照權益轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內全額退還乙方已支付的權益轉讓款，并按照權益轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求交付房屋買賣合同原件及相關資料，每逾期一日，應按照權益轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內全額退還乙方已支付的權益轉讓款，并按照權益轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付權益轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照權益轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理權益轉讓手續或未按照要求履行房屋買賣合同中甲方應履行的義務，給甲方或房屋原出售方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更本協議約定的權益受讓內容或轉讓本協議項下權益給第三方，乙方應按照權益轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時本協議自動解除。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充