超市經營租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的超市場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地用于超市經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將其位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市場地出租給乙方使用。該場地包括超市內部營業區域、倉庫、辦公室、附屬設施設備及相關通道等（以下統稱"租賃場地"）。場地現狀以交付時的實際情況為準，乙方已對租賃場地的現狀進行了充分了解并認可。2.設施設備：甲方提供的設施設備包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控系統、通風設備、水電設施等（以下統稱"設施設備"）。設施設備的具體清單及狀況見本合同附件一。乙方應在接收租賃場地及設施設備時進行查驗，并在交付清單上簽字確認。3.服務內容：甲方應向乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、水電供應維護等。物業管理服務的具體標準和要求見本合同附件二。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整的具體時間和方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬或支票的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃場地及設施設備進行監督檢查，要求乙方按照本合同約定使用和維護租賃場地及設施設備。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地的，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，并保證租賃場地及設施設備符合安全使用標準。應按照本合同約定提供物業管理服務，確保租賃場地的正常使用。負責租賃場地及設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，進行超市經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供物業管理服務及維修、保養服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃場地無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變租賃場地的用途或結構，不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人。如需對租賃場地進行裝修、改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行負責超市的經營管理，承擔經營過程中的一切風險和責任。應按照本合同約定及甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作，愛護租賃場地及設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成租賃場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應按照國家法律法規及相關規定辦理經營所需的各項證照，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理或未及時辦理相關證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.物業管理費：乙方應按照本合同附件二約定的標準向甲方支付物業管理費，物業管理費用于租賃場地的清潔、安全保衛、水電供應維護等服務。3.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方代收代繳水電費的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內將水電費支付給甲方。4.其他費用：租賃場地及設施設備的維修、保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。乙方因經營需要產生的其他費用，如裝修費、設備購置安裝費、員工工資、稅費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，或交付的租賃場地及設施設備不符合安全使用標準的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定提供物業管理服務，或物業管理服務不符合本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未整改到位的，乙方有權按照租金總額的[x]%要求甲方支付違約金，并相應減少租金或解除本合同。甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃場地的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設施設備，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃場地的用途或結構，或擅自將租賃場地轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設施設備，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，或因乙方原因造成租賃場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設施設備，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方均應遵守本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均有違約行為的，應各自承擔相應的責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律