手房買賣合同上淘寶合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]。3.房屋戶型：[具體戶型描述]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內支付房屋總價的[首付比例]作為首付款，首付款金額為[具體首付款金額]，剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內以銀行貸款或一次性付款的方式支付完畢。如買受人未能按時支付款項，應按照未支付款項的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至款項全部支付完畢為止。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到買受人全部款項后的[具體天數]日內將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設施設備完好無損，并將房屋鑰匙交付給買受人。2.過戶時間及手續辦理：雙方應在房屋交付后的[具體天數]日內共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關證件、繳納稅費等。如因一方原因導致過戶手續未能及時辦理，應承擔由此給對方造成的損失。五、產權及相關權益1.房屋產權狀況：出賣人保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情形。如因出賣人原因導致房屋產權無法過戶或存在其他產權問題，出賣人應承擔全部責任，并退還買受人已支付的全部款項及利息。2.相關權益歸屬：房屋交付前的水、電、氣、物業等費用由出賣人承擔，交付后的費用由買受人承擔。房屋交付后，買受人享有房屋的占有、使用、收益等權益，出賣人不再享有相關權益。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金，直至房屋交付或過戶手續辦理完畢為止。如逾期超過[具體天數]日，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項及利息，同時出賣人還應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應在收到買受人通知后的[具體天數]日內進行維修或更換，如逾期未維修或更換，買受人有權自行維修或更換，費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失，出賣人還應承擔相應的賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至款項全部支付完畢為止。如逾期超過[具體天數]日，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付款項的[違約金比例]作為違約金，同時買受人還應承擔由此給出賣人造成的損失。如買受人在房屋交付后未按照約定支付相關費用，應按照逾期費用的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至費用全部支付完畢為止。七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___