小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同雙方信息及基本情況1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：全稱：________________法定代表人（或代理人）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買受方）：全稱：________________法定代表人（或代理人）：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：________________1.3.2房產(chǎn)地址：________________1.3.3建筑面積：________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.6使用性質(zhì)：________________1.3.7產(chǎn)權(quán)來源：________________1.3.8產(chǎn)別：________________1.3.9房產(chǎn)證取得時(shí)間：________________第二章轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.1.2房屋無查封、抵押、債務(wù)糾紛或其他任何權(quán)利限制。2.2歷史交易記錄2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)將房屋的買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件提供給乙方。2.2.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前未涉及任何法律糾紛或未履行任何未了事項(xiàng)。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.1.2該價(jià)格包含稅費(fèi)、傭金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2.2余款______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付乙方辦理入住手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供收款收據(jù)。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定及現(xiàn)狀。4.2房屋使用4.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2雙方在履行合同過程中應(yīng)友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2合同變更5.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.2合同的變更不影響本合同其他條款的效力。第六章房屋交接手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交接6.1.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.1.2房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量、狀況及損壞情況。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方按照各自的實(shí)際使用情況承擔(dān)。6.2.2房屋交接確認(rèn)書簽署后，甲方應(yīng)將房屋交接確認(rèn)書及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證交付乙方。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2產(chǎn)權(quán)證交付7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。7.2.2甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。第八章房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵8.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2重大瑕疵包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患、房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體嚴(yán)重裂縫等情況。8.2保修8.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)提供______年的房屋保修服務(wù)。8.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1如房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。9.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，理賠款應(yīng)支付給乙方。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量；設(shè)備的安裝位置、使用狀況；設(shè)備的保修期限及保修方式。11.2設(shè)備交接11.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備與清單相符，并處于良好的使用狀態(tài)。11.2.2乙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀。第十二章合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交接確認(rèn)書；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；附屬設(shè)施及設(shè)備清單。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他事項(xiàng)13.1信息保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式______份