房屋買賣正式合同合同編號：__________《房屋買賣正式合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，注冊地址為[賣方公司地址]，聯系電話為[賣方聯系電話]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，注冊地址為[買方公司地址]，聯系電話為[買方聯系電話]，法定代表人[買方法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋戶型：為[具體戶型]，設計美觀，功能齊全，能夠滿足居住和生活的各種需求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。定金將在房屋過戶完成后抵作購房款。剩余購房款應在房屋交付之日起[具體天數]日內，以銀行轉賬的方式支付給賣方。賣方應在收到購房款后[具體天數]日內，向買方開具正式的購房發票。四、房屋交付及過戶1.交付時間：賣方應于[具體日期]前，將房屋交付給買方。如因賣方原因導致房屋交付延遲，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]%/日。2.交付條件：賣方應保證房屋交付時，房屋的水、電、氣、通訊等設施正常使用，房屋結構完好，無質量問題。如房屋存在質量問題，賣方應負責修復或更換，直至房屋符合交付條件。3.過戶手續：買賣雙方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，共同辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶手續，提供相關的房屋產權證明和其他必要的文件。如因賣方原因導致過戶手續延遲，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]%/日。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]%/日，直至房屋交付為止。賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責修復或更換，如因修復或更換導致房屋交付延遲，賣方應按照上述條款支付違約金。賣方未按照合同約定協助買方辦理房屋過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]%。2.買方違約責任：買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[具體比例]%/日，直至購房款全部支付為止。買方在辦理房屋過戶手續過程中，未按照合同約定提供相關文件或配合賣方辦理過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]%。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋權屬證明：[具體房屋權屬證明文件名稱及編號]2.房屋現狀照片：[具體房屋現狀照片的拍攝時間及地點]九、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。2.留存方式：雙方應將合同原件妥善保管，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___