消防分攤協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方所在的物業區域或相關場所存在消防設施及服務的共同需求，為明確雙方在消防設施維護、費用分攤等方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.消防設施包括但不限于火災自動報警系統、消防水系統（消火栓系統、自動噴水滅火系統等）、氣體滅火系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統等。上述消防設施的具體設備清單及技術參數以雙方共同確認的相關圖紙、資料為準。2.消防服務日常的消防設施巡查、維護保養，確保消防設施處于正常運行狀態，能夠隨時投入使用。定期的消防設施檢測，按照國家相關標準和規范出具檢測報告。消防知識培訓，包括但不限于組織消防演練、對甲方及相關人員進行消防知識普及等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解消防設施維護及服務的工作進展情況，查閱相關記錄和報告。對乙方提供的消防服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的方式和時間向乙方支付消防分攤費用。配合乙方進行消防設施的巡查、檢測、維修等工作，提供必要的協助和便利條件，包括但不限于提供相關場所的出入許可、設備資料等。不得擅自拆除、改動消防設施，如因特殊原因需要進行改動的，應事先書面通知乙方，并按照乙方的要求恢復原狀或承擔相應的整改費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取消防分攤費用。根據消防法律法規及相關標準規范，獨立開展消防設施維護及服務工作。2.義務按照國家相關標準和規范，制定詳細的消防設施維護保養計劃，并嚴格按照計劃執行，確保消防設施始終處于良好的運行狀態。配備專業的消防技術人員，定期對消防設施進行巡查、維護保養、檢測等工作，及時發現并處理消防設施存在的問題。建立健全消防設施維護及服務檔案，記錄消防設施的維護、檢測、維修等情況，檔案應包括設備清單、維護記錄、檢測報告、維修記錄等，檔案保存期限不得少于規定年限。在發現消防設施存在重大安全隱患時，應立即通知甲方，并采取有效的應急措施，防止事故發生。定期組織消防知識培訓和演練，提高甲方及相關人員的消防安全意識和應急處置能力。培訓和演練計劃應提前通知甲方，并在實施后向甲方提供相關記錄和總結報告。遵守國家法律法規及相關行業規范，因乙方原因導致消防設施出現故障或事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用分攤及支付方式（一）費用分攤原則1.根據各使用單位或場所的建筑面積、使用功能、人員數量等因素，按照公平、合理的原則確定消防分攤費用的分攤比例。2.具體分攤比例由雙方根據實際情況共同協商確定，并在本協議中明確約定。（二）費用構成消防分攤費用包括但不限于消防設施的維護保養費用、檢測費用、維修費用、消防知識培訓費用、消防演練費用等與消防設施及服務相關的所有費用。（三）費用計算方法1.維護保養費用：根據消防設施的類型、數量、維護保養周期等因素，按照市場行情及實際工作量計算。2.檢測費用：按照國家相關收費標準及實際檢測項目計算。3.維修費用：根據實際發生的維修項目及費用計算。4.培訓費用：按照培訓課程的內容、時長、師資等因素計算。5.演練費用：根據演練的規模、場地、道具等實際支出計算。（四）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首期消防分攤費用，金額為[具體金額]。2.此后，甲方應于每月/每季度/每半年的第[x]個工作日前，向乙方支付當期的消防分攤費用。具體支付周期由雙方協商確定，并在本協議中明確約定。3.乙方應在收到甲方支付的費用后的[x]個工作日內，向甲方提供正規發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付消防分攤費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停消防設施維護及服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.甲方擅自拆除、改動消防設施，導致消防設施損壞或無法正常運行的，應承擔全部的修復費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供消防設施維護及服務，導致消防設施出現故障或不符合相關規定的，乙方應負責免費修復或整改，直至達到標準要求。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照本協議約定的時間和方式進行消防設施巡查、檢測、維修等工作，每逾期一次，應按照當次服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法