煤場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤場具體地址]的煤場一處，乙方有意租賃該煤場用于相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就煤場租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.煤場位置及范圍：甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的煤場租賃給乙方使用。該煤場東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況繪制附圖并在協議中注明附圖附件）2.煤場設施：現有煤場地面為[地面材質描述，如混凝土硬化地面等]，面積約為[x]平方米，可供乙方進行煤炭存儲、裝卸等作業。配備有[具體數量及型號]臺[裝載機型號或其他設備名稱]，用于煤炭裝卸作業，設備狀況良好，乙方可正常使用。擁有[x]個煤炭儲存倉，每個儲存倉容量為[x]噸，總儲存容量為[x]噸，儲存倉結構堅固，具備防雨、防風、防潮等功能。設有地磅房一座，地磅型號為[地磅具體型號]，最大稱重為[x]噸，可準確計量進出煤場的煤炭重量。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還煤場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金。有權對煤場的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的煤場及相關設施符合本協議約定，具備合法的出租資質，并向乙方提供相關產權證明或租賃授權文件。負責協調與煤場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用煤場，因相鄰關系問題導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素致使本協議無法繼續履行的，應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用煤場及相關設施。有權要求甲方協助解決煤場使用過程中遇到的與第三方相關的問題。2.義務：按照本協議約定的用途使用煤場，不得擅自改變煤場用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用。負責煤場的日常維護、保養，確保煤場設施設備的正常運行，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，做好煤場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保安全生產。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規及當地政府關于煤場經營的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或協議解除后，按照原狀交還煤場及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、煤場的使用與管理1.使用用途：乙方租賃煤場僅用于煤炭的儲存、裝卸及銷售等合法經營活動。2.經營管理：乙方在煤場經營過程中應自行負責組織貨源、銷售渠道等經營事宜，獨立承擔經營風險和法律責任。乙方應按照國家相關法律法規及環保要求，規范經營行為，做好煤炭儲存、裝卸過程中的粉塵、噪聲等污染防治工作，確保符合環保標準。3.安全管理：乙方應建立健全安全管理制度，加強對煤場工作人員的安全教育培訓，提高安全意識，確保安全生產。配備必要的消防器材和安全防護設備，并定期進行檢查、維護，確保其性能良好。在煤場作業區域設置明顯的安全警示標志，嚴禁無關人員進入作業區域。如發生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援，并及時報告甲方及相關部門，同時積極配合調查處理，承擔相應的法律責任。4.環保要求：乙方應遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少煤炭儲存、裝卸過程中的粉塵、廢水、噪聲等污染，確保各項污染物排放符合環保標準。對煤場產生的煤矸石、煤灰等廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意堆放或傾倒。如因乙方違反環保規定導致被相關部門處罰或造成環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供煤場及相關設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用煤場的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變煤場用途、損壞煤場設施設備、違反安全管理或環保規定等，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除協議，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期交還煤場的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇下列情形之一，本協議可解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷等原因導致煤場無法繼續出租的。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過傳真方式送達，以傳真發送成功回執顯示的日期為準。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無