過戶交房約定協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的過戶及交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋產權證號為[產權證編號]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶以下附屬設施：[列舉附屬設施，如固定裝修、電器設備、家具等，詳細說明其品牌、規格、數量等情況]。房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標準達到[具體裝修標準描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房地產管理部門的要求及時配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定由甲方繳納。在本協議約定的交房時間前，保持該房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自拆除、損壞附屬設施或改變房屋結構及用途。未經乙方書面同意，不得在該房屋內設置任何影響乙方正常使用的物品或障礙。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施，并提供相關交房憑證。交房時，應結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理房屋產權過戶手續并交付房屋。有權對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房地產管理部門的要求及時簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定由乙方繳納。在收到甲方交房通知后，按照約定時間和地點接收房屋及附屬設施。接收房屋時，應認真查驗房屋及附屬設施的狀況，如無異議應簽署交房確認書。三、過戶及交房時間1.過戶時間雙方同意，在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應確保在[具體過戶日期]前完成房屋產權過戶至乙方名下的所有手續。2.交房時間在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后的[x]個工作日內，甲方向乙方交付該房屋及附屬設施。交房地點為該房屋所在地。四、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款乙方應向甲方支付的房屋轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在甲方按照本協議約定交房且乙方驗收合格后[x]個工作日內支付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的狀況，甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中不配合或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效