日照拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于日照市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于日照市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛(wèi)生間等，附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等管道設施，以及房屋內外的裝修裝飾。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物，包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲藏室、門樓、圍墻、樹木等]，具體數量及情況詳見附件《附屬物清單》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利根據城市規(guī)劃和建設需要，依法對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權按照相關規(guī)定對拆遷現場進行管理和監(jiān)督。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。按照本協議約定的條件選擇安置房屋的位置、戶型等。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。按照甲方的要求，協助辦理與拆遷相關的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在拆遷過渡期間，遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行裝修改造。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照被拆遷房屋的評估價值計算。附屬物補償款：人民幣[x]元，按照附件《附屬物清單》中確定的補償標準計算。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照每月[x]元的標準支付，直至甲方交付安置房屋或提供安置補償方案為止。停產停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，若乙方房屋用于經營，按照相關規(guī)定計算。2.產權調換甲方以位于日照市[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。[戶型2]：建筑面積[x]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。......安置房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方退還差價）。具體差價金額根據安置房屋和被拆遷房屋的評估價值計算。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，甲方應在[x]日內開始拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、安置房屋交付1.交付時間若采取產權調換方式，甲方應在拆遷工作完成后的[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。2.交付標準安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。房屋的裝修標準為[具體裝修標準，如毛坯房/簡裝修/精裝修等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照本協議約定的貨幣補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時按照本協議約定的貨幣補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產權證明、土地證明等資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補