小產權房購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.賣方：系本合同房屋的合法所有者，擁有對該房屋的完全處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛及其他法律問題。2.買方：具有完全民事行為能力，有購買本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定履行相關義務。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋性質：該房屋為小產權房，系農村集體土地上建設的房屋，未辦理正式的產權登記手續。但賣方保證已取得相關部門的批準文件，房屋建設合法合規。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：本合同房屋的總價款為人民幣[具體價款]元（大寫：[大寫價款]）。2.支付時間：買方應于合同簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋價款的[具體比例]%作為定金；剩余價款應于房屋交付之日起[具體天數]日內一次性付清。3.支付方式：買方應將房屋價款通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。如買方未按照約定支付價款，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，賣方應及時通知買方，并在合理期限內完成交付。2.交付標準：賣方應將房屋交付給買方時，保證房屋結構完整，水、電、氣等基本生活設施正常使用，房屋內外清潔衛生。如房屋存在質量問題，賣方應負責維修或更換，直至達到交付標準。3.相關費用承擔：房屋交付前，與房屋相關的水、電、氣、物業管理等費用由賣方承擔；房屋交付后，相關費用由買方承擔。賣方應協助買方辦理房屋交付后的相關手續。五、產權及過戶事宜1.產權情況說明：如前所述，本合同房屋為小產權房，未辦理正式的產權登記手續。賣方應向買方如實告知房屋的產權情況，包括但不限于房屋的土地性質、建設審批情況等。2.過戶手續辦理：由于本合同房屋為小產權房，無法辦理正式的產權過戶手續。但賣方應協助買方辦理相關的手續，包括但不限于協助買方辦理房屋的備案登記、協助買方辦理房屋的居住使用證明等。如因賣方原因導致買方無法辦理相關手續，賣方應承擔違約責任。3.過戶費用承擔：因辦理房屋相關手續產生的費用，包括但不限于備案登記費、居住使用證明辦理費等，由買方承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照約定時間交付房屋的，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買方支付違約金，并應承擔買方因此而產生的損失。賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責維修或更換，直至達到交付標準。如因房屋質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。賣方未按照約定協助買方辦理相關手續的，應承擔違約責任，并應賠償買方因此而產生的損失。2.買方違約責任：買方未按照約定時間支付房屋價款的，應按照未支付價款的[具體比例]%向賣方支付違約金，并應承擔賣方因此而產生的損失。買方在辦理房屋相關手續過程中，未按照約定履行相關義務的，應承擔違約責任，并應賠償賣方因此而產生的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期