轉租商業用房合同協議?甲方（轉租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方合法享有位于[具體地址]商業用房（以下簡稱"該商業用房"）的轉租權，乙方有意承租該商業用房用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商業用房轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該商業用房位于[具體地址]，其具體位置以現場實際情況及相關產權證明文件所示為準。2.面積：該商業用房建筑面積為[x]平方米，以實測面積為準。3.用途：乙方承諾將該商業用房僅用于[乙方使用目的]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：甲方應確保在轉租給乙方時，該商業用房保持現有裝修狀況（如有），并提供如下設施設備（如有）：[詳細列舉設施設備名稱、規格、數量等]。乙方應在接收該商業用房時對裝修及設施設備的狀況進行查驗，并在本協議中予以確認。二、租賃期限1.本轉租租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商業用房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商業用房按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方按照本協議約定使用該商業用房。在乙方違約時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保其對該商業用房享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件將該商業用房交付給乙方使用。負責該商業用房的主體結構維修及保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與該商業用房使用相關的手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商業用房。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。按照本協議約定的用途使用該商業用房，不得擅自改變用途、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成該商業用房或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該商業用房轉租給第三方。在租賃期間，妥善保管該商業用房及甲方提供的設施設備，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應負責賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將該商業用房交還甲方，并保持房屋及設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費：乙方應自行承擔在租賃期間使用該商業用房所產生的水電費，并按照供水、供電部門規定的時間和方式及時繳納。3.物業費：乙方應自行承擔在租賃期間該商業用房的物業費，并按照物業管理公司規定的時間和方式及時繳納。4.其他費用：如因乙方使用該商業用房產生的燃氣費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、裝修及改建1.乙方如需對該商業用房進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續，并承擔裝修及改建費用。2.乙方的裝修或改建行為不得影響該商業用房的主體結構安全及相鄰關系，且不得違反國家法律法規及當地政府相關規定。裝修或改建工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如因乙方裝修或改建導致該商業用房或第三方受損的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對該商業用房的裝修及改建部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞裝修及改建部分給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商業用房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變用途、轉租、損壞房屋結構及設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商業用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協