轉讓承包山莊合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的承包山莊（以下簡稱"該山莊"），現甲方有意將該山莊轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓承包山莊事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況該山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于房屋[具體數量及面積]間、附屬設施（如停車場、游泳池、花園等，詳細描述各附屬設施的情況）。山莊內擁有完善的水電設施、通訊設施等，能夠滿足日常經營及生活需求。2.土地性質及承包期限該山莊所占用土地的性質為[土地性質，如集體土地等]，甲方與[土地發包方名稱]簽訂的土地承包合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前距離承包期滿尚有[剩余期限]。3.現有經營狀況山莊目前經營項目包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等。現有員工[x]人，相關經營證照齊全（詳細列舉證照名稱及有效期），庫存物資（如食品、日用品等，分類詳細說明數量及價值）若干，客戶資源（提供最近一段時間的客戶流量、客戶群體等相關數據）情況良好。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該山莊擁有合法的處分權，保證該山莊不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等，并承擔因山莊產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露該山莊的真實經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理山莊轉讓所需的相關手續，包括但不限于與土地發包方協商變更承包合同主體等事宜，并提供必要的文件和資料。在本協議簽訂后[x]日內，將該山莊的相關資產（包括但不限于房屋、設備、物資等）及經營資料（如客戶名單、供應商信息、財務賬目等）完整地交付給乙方。負責處理轉讓前該山莊的所有債權債務，保證乙方接手后不承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付山莊資產及經營資料、協助辦理手續等。自本協議生效之日起，有權對該山莊進行自主經營管理，享有該山莊的經營收益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本協議約定合法經營該山莊，不得從事違法違規活動，承擔經營過程中的相關稅費及其他費用。尊重甲方及山莊原有員工的合法權益，妥善處理與員工的關系，保障員工的工資待遇及福利等不因山莊轉讓而降低。在經營過程中，如發現該山莊存在質量問題或其他安全隱患，應及時采取措施進行整改，并承擔相應費用。如因乙方原因導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，該山莊的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本協議約定的全部交付義務及協助辦理相關手續后，乙方于[x]日內支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山莊承包合同主體變更手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露山莊相關信息、存在產權糾紛或未按時交付山莊資產及經營資料等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協助乙方辦理山莊轉讓所需手續，致使乙方無法正常受讓及經營該山莊的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處理轉讓前該山莊的債權債務，導致乙方承擔額外債務或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變山莊經營用途或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，收回山莊，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充