購房合同夾帶補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜已簽訂購房合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，就購房合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設施設備甲方應保證交付的房屋附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設施。房屋內裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修標準]，包含的裝修項目有[列舉主要裝修項目，如墻面地面材質、門窗品牌規格等]。房屋配備的家具家電清單如下（如有）：[詳細列出家具家電的品牌、型號、數量等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款。在符合相關法律法規及合同約定的情況下，對房屋進行合理維護和管理。2.義務甲方應于[交付日期]前將符合本補充協議約定的房屋交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋驗收合格證明等相關文件。保證所售房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權登記手續所需的各項稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。按照本補充協議約定，對房屋附屬設施設備進行維護和保養，確保其正常運行。在房屋交付后[x]個月內，如出現因甲方原因導致的附屬設施設備故障，甲方應負責免費維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議的約定，要求甲方交付符合條件的房屋，并在房屋交付后合理期限內對房屋進行查驗。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權轉移登記手續。2.義務按照主合同及本補充協議的約定，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照甲方要求進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及政策規定繳納應由乙方承擔的各項稅費。三、房屋交付1.交付條件房屋經建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明文件。房屋的配套基礎設施和公共設施已達到本補充協議約定的交付使用條件。甲方已按照本補充協議約定完成房屋內裝修及家具家電配備（如有）。2.交付時間甲方應于[交付日期]前以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如因甲方原因未能在約定日期前交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.交付程序雙方在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋驗收交接單。乙方對房屋及附屬設施設備的數量、質量等無異議的，應在房屋驗收交接單上簽字確認。如乙方發現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應在房屋驗收交接單上注明具體問題，并要求甲方限期整改。甲方應在約定的期限內完成整改，并再次通知乙方進行驗收。四、房屋質量及保修責任1.房屋質量甲方應保證交付的房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準。自房屋交付之日起，乙方發現房屋存在質量問題的，甲方應按照法律法規及合同約定承擔保修責任。2.保修責任房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年；供熱與供冷系統，為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應在接到乙方的保修通知后[x]個工作日內派人進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應合理使用房屋，因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置等原因導致房屋質量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任除本補充協議另有約定外，如甲方未按照主合同及本補充協議的約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本補充協議相關條款的約定執行。如甲方擅自變更房屋設計、結構或增加房屋面積等，導致房屋不符合本補充協議約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方如未按照約定時間辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任除本補充協議另有約定外，如乙方未按照主合同及本補充協議的約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本補充協議相關條款的約定執行。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協議作為購房合同的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。本補充協議未約定