返租門面買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意購買該門面并將其返租給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房地產權證或相關產權證明文件記載為準。2.門面現狀甲方保證該門面目前處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且不存在影響乙方正常使用的質量問題或其他瑕疵。門面內部裝修及設施設備（如有）現狀以交付時為準，乙方對門面現狀已進行充分了解，并自愿接受。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格雙方商定該門面的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身價格、相關稅費及辦理產權過戶手續所需的一切費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉為首付款的一部分。首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），扣除已支付的定金后，實際應支付首付款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫實際首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理門面產權過戶手續完成之日起[x]日內，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理門面產權過戶等相關手續。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權及處分權，保證該門面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并承擔因門面產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理產權過戶所需的相關資料，并積極協助乙方辦理門面產權過戶手續，承擔辦理產權過戶手續過程中應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現狀或損壞門面及附屬設施設備。如因甲方原因導致門面出現損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期內，按照本合同約定按時足額向乙方支付租金。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款及履行完相關義務后，有權要求甲方交付該門面，并辦理門面產權過戶手續，取得該門面的所有權。在租賃期內，有權按照本合同約定收取甲方支付的租金。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理門面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收門面后，應按照門面現狀正常使用，不得擅自改變門面用途或進行違法違規改造。如因乙方原因導致門面出現損壞或影響門面價值，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、返租條款（一）返租期限甲方應自本合同簽訂之日起至[返租截止日期]將該門面返租給乙方，共計[x]年[x]個月。（二）租金標準及支付方式1.租金標準雙方商定每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫年租金金額]），租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）租金用途甲方支付的租金用途僅限于門面的使用及維護，乙方有權監督甲方對租金的使用情況。五、交付與驗收1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行查驗，并簽署《門面交付確認書》。2.交付標準門面交付時應保持現狀，包括但不限于門面主體結構完好、內部裝修及設施設備能正常使用等。甲方應將門面鑰匙、相關產權證明文件及其他與門面有關的資料一并交付給乙方。3.驗收乙方應在收到門面后的[x]日內進行驗收。如發現門面存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]日內負責修復或整改，直至門面符合交付標準。如因甲方原因未能在規定時間內完成修復或整改，導致乙方不能按時使用門面，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理門面產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理門面產權過戶手續過程中，按照國家法律法規的規定應由甲方承擔的稅費及其他費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定按時交付門面或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的門面存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得門面所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除返租合同，并要求甲方騰空門面，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補