車庫產權買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）的產權，買受人愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓棟號及單元號]樓下[具體層數]的[車庫編號]。2.車庫面積：經雙方共同測量或根據相關產權登記文件，該車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為停車使用，買受人不得擅自改變其用途。4.車庫現狀：出賣人保證交付時車庫為現狀，無任何質量問題，包括但不限于墻體、地面、頂面無裂縫、滲漏等情況，車庫門、照明、通風等設施能正常使用。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證對該車庫擁有合法、完整的產權，無任何權屬糾紛或權利限制，并向買受人提供相關產權證明文件（如房產證、車庫產權證書等）。按照合同約定的時間和方式將車庫交付給買受人，并保證交付的車庫符合本合同約定的標準。協助買受人辦理車庫產權過戶手續，提供必要的協助和資料，所產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在車庫交付前，負責處理與該車庫有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保買受人接收車庫后無任何后顧之憂。（二）買受人的權利與義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定標準。有權在支付全部價款后，按照法律法規及合同約定取得車庫的產權。在出賣人違約時，有權依據合同約定及法律規定追究出賣人的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。接受出賣人交付的車庫，并在接收車庫時進行驗收，如發現問題應及時通知出賣人。配合出賣人辦理車庫產權過戶手續，提供必要的協助和資料，所產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。不得擅自改變車庫的結構、用途等，如需對車庫進行裝修或改造，應事先征得出賣人書面同意，并遵守相關法律法規及小區物業管理規定。三、車庫價款及支付方式1.車庫價款：雙方商定該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作車庫價款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在辦理車庫產權過戶手續當日支付給出賣人。3.支付賬戶：出賣人指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]四、車庫交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付地點：車庫所在地，即[車庫具體地址]。3.交付手續：出賣人交付車庫時，應向買受人提供車庫鑰匙、相關產權證明文件等，并簽署車庫交接清單。買受人應在交接清單上簽字確認，表示已接收車庫。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在買受人支付全部價款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理車庫產權過戶手續。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的車庫不符合本合同約定的標準，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改。如出賣人未在合理期限內整改或整改后仍不符合約定標準的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x%]向買受人支付違約金。3.若出賣人無法保證車庫產權清晰，導致買受人無法取得車庫產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還買受人已支付的全部價款、賠償買受人因此遭受的直接損失和可得利益損失，并按照車庫總價款的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，沒收定金，并有權要求買受人按照車庫總價款的[x%]支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定接受車庫或在接收車庫時故意挑剔、拒絕接收，導致交付延誤的，買受人應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照車庫總價款的[x%]向出賣人支付違約金。3.若買受人擅自改變車庫的結構、用途等，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人拒絕履行，出賣人有權解除本合同，沒收定金，并要求買受人按照車庫總價款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未