違建房產租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但該房產為未經合法審批建造的建筑物（以下簡稱"違建房產"），現甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方租賃該違建房產事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房產位置：該違建房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細房間布局及設施描述，如幾室幾廳、配備的家具家電等]。2.租賃用途：乙方租賃該房產用于[具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用該房產。2.義務甲方應保證該違建房產在租賃期間的安全性，對因房產質量問題給乙方造成的損失承擔相應責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房產相關的必要手續（雖房產為違建，但盡量提供可能的協助），如提供房產相關的證明材料（限于實際可提供的）等，但因房產違建性質導致的手續無法辦理或產生的不利后果，甲方不承擔責任。在租賃期間，甲方應保證乙方對該房產的正常使用，不得干擾乙方的合法經營或居住活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房產。但遇有緊急情況，如危及房屋安全、發生火災等，甲方有權在通知乙方后進入房產進行處置。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房產。乙方有權要求甲方對房產存在的質量問題進行修繕（在合理范圍內且不影響違建性質）。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該房產，不得擅自改變用途。如需改變用途，應書面通知甲方并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用該房產及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房產進行裝修、改造或增設他物。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，因乙方使用該房產引發的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該房產及其附屬設施設備。對于乙方留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該房產或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過合同總租金的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房產用途、損壞房產及其附屬設施設備等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷等原因導致乙方無法繼續使用該房產的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金，并協助乙方處理相關事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，違建房產租賃合同存在一定法