超高租金豪宅出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的超高租金豪宅（以下簡稱"該豪宅"），乙方有意購買該豪宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.豪宅基本情況該豪宅建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]，建筑層數為[層數]層，所在樓層為[具體樓層]。豪宅內裝修豪華，配備有高檔家具、電器設備等，具體包括但不限于[列舉主要家具電器，如豪華沙發、高檔電視、進口冰箱等]。豪宅周邊環境優美，配套設施完善，附近有[列舉周邊配套設施，如高端商場、優質學校、知名醫院等]。2.租賃情況說明目前該豪宅處于出租狀態，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，月租金為[x]元。甲方承諾在出售該豪宅前，已如實向乙方披露上述租賃情況，并確保租戶知曉此次房屋出售事宜，且租戶放棄優先購買權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取豪宅出售款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該豪宅擁有合法處分權，無任何權屬爭議或權利瑕疵，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該豪宅的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修狀況、周邊環境、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。負責處理與該豪宅相關的原有債務、稅費等，確保在房屋交付前不存在任何欠費或糾紛。在房屋交付前，保持豪宅現有裝修及設施設備的完好（正常損耗除外），不得擅自拆除或更換重要設施設備。按照合同約定的時間和方式將豪宅交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理過戶等。在房屋交付后，有權對豪宅進行正常使用和管理，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付豪宅購買款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，按照合同約定支付一定比例的定金（如有），定金金額為[x]元。若乙方未能按照合同約定履行付款義務，定金不予退還；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。在簽訂本合同前，對該豪宅進行充分了解和實地查看，認可豪宅的現狀及相關情況。在房屋交付后，承擔豪宅的物業管理費、水電費等各項費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該豪宅出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。首付款支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），首付款包含已支付的定金。尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將豪宅交付給乙方。如因乙方原因導致首付款延遲支付，則交付時間相應順延。2.交付條件豪宅應保持原有裝修及設施設備完好（正常損耗除外），門窗、水電、燃氣等設施正常運行。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關產權證書及其他與房屋相關的資料。甲方應確保房屋交付時不存在任何質量問題或糾紛，如有質量問題，應負責修復至合格狀態。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對豪宅進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，明確房屋現狀及設施設備情況。如發現問題，甲方應按照合同約定及時處理。驗收合格后，乙方應簽署《房屋接收確認書》，確認已接收房屋。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、房屋交易手續費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件將豪宅交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞豪宅的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自拆除或更換重要設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該豪宅，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協