退房訂金協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付了訂金，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房及訂金退還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉房屋附帶的家具、家電、車位等設(shè)施設(shè)備，注明品牌、型號等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。因該房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛及責(zé)任均由甲方承擔(dān)，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)扣除相應(yīng)訂金作為違約金。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時間、方式退還乙方訂金。在乙方提出退房要求后，積極配合乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還訂金。對該房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資料。在提出退房要求時，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件及辦理退房手續(xù)所需的材料。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方于[支付訂金日期]向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方通過[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將訂金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退房條件及程序1.退房條件在以下情形下，乙方有權(quán)提出退房要求：甲方未如實告知該房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住使用的。該房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)的。因不可抗力因素，致使本房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致同意解除房屋買賣意向的。2.退房程序乙方應(yīng)在符合退房條件之日起[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方提出退房要求，并說明退房理由。甲方收到乙方書面退房通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行核實確認。如甲方對乙方提出的退房理由無異議，應(yīng)與乙方協(xié)商確定具體的退房時間及相關(guān)事宜。雙方應(yīng)在協(xié)商確定的退房時間共同前往相關(guān)部門辦理退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣意向協(xié)議、注銷房屋預(yù)告登記（如有）等。辦理退房手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、訂金退還方式及時間1.訂金退還方式在符合本協(xié)議約定的退房條件且雙方辦理完退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將乙方支付的訂金全額無息退還給乙方。退還方式按照乙方支付訂金的方式執(zhí)行，即通過[支付方式]將訂金退還至乙方原支付賬戶。2.訂金退還時間如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完退房手續(xù)的，甲方應(yīng)自逾期之日起按照未退還訂金金額的[x%]向乙方支付違約金，并在辦理完退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)將訂金及違約金全額支付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完退房手續(xù)的，甲方有權(quán)順延訂金退還時間，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)違約金后再行退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退還乙方訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還訂金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，無故不履行退房手續(xù)或拖延辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的訂金作為違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞真實情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與