物業代持協議書?甲方（代持方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有[具體物業名稱]（以下簡稱"該物業"）的相關權益，但由于[具體原因]，乙方希望委托甲方代持該物業，甲方同意接受乙方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業代持事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本信息該物業位于[物業詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，房產證號為[具體房產證號]。該物業包括[列舉物業內包含的主要設施設備，如房屋主體結構、電梯、消防設施等]。2.代持內容甲方代乙方持有該物業的產權登記、使用、管理等相關權益。在代持期間，甲方應按照本協議的約定行使相關權利并履行相應義務，確保該物業的權益得到妥善維護。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定，在代持期間合理使用該物業，但不得損害乙方的利益。有權依據法律法規及本協議的規定，對該物業進行必要的管理和維護，以確保物業的正常使用和價值。在代持期間，如遇與該物業相關的重大事項需要決策，有權向乙方提出合理建議，并根據乙方的書面指示進行處理。2.義務嚴格按照本協議的約定代持該物業，不得擅自將該物業轉讓、贈與、抵押或進行其他有損乙方權益的處分行為。妥善保管與該物業相關的各類文件資料，包括但不限于房產證、租賃合同、維修記錄等，并在乙方需要時及時提供。定期向乙方報告該物業的使用、管理、維護等情況，每年至少提供[x]份書面報告，報告內容應包括物業現狀、費用收支、重大事項處理情況等。按照國家法律法規及地方政策的要求，按時繳納與該物業相關的各項稅費、物業費、水電費等費用，并保存好相關繳費憑證。如因甲方自身原因導致該物業權益受損，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權隨時了解該物業的代持情況，要求甲方提供相關報告和資料。有權對甲方代持該物業的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方立即改正。在代持期間屆滿或本協議提前解除后，有權收回該物業的代持權益，并要求甲方協助辦理相關變更手續。2.義務按照本協議的約定向甲方支付代持費用（如有）。向甲方如實提供與該物業相關的信息和資料，確保甲方在代持過程中能夠準確了解物業情況。承擔該物業在代持期間因法律法規政策調整、不可抗力等原因導致的風險和損失，但因甲方過錯導致的除外。在甲方按照本協議約定履行代持義務的情況下，不得干擾甲方對該物業的正常管理和使用。三、代持費用及支付方式1.代持費用雙方經協商一致，確定本次物業代持服務費用為[具體金額]元。該費用包含甲方在代持期間為維護該物業權益所發生的合理成本，如文件保管費用、必要的管理維護費用等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將代持費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及與該物業相關的信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該物業或未履行相關義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方賠償因此造成的全部損失，并按照代持物業價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付代持費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[代持期限截止日期]。代持期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之