還未簽合同先寫承租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承租甲方的相關標的物或服務，在雙方尚未簽訂正式合同的情況下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下承租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋1.位置：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設施：該房屋配備有[列舉主要配套設施，如家具、電器等，詳細說明品牌、規(guī)格等]。3.用途：乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）租賃場地1.位置：坐落于[具體地點]的場地，面積為[x]平方米。2.場地狀況：場地為[土地性質，如國有出讓土地等]，地面狀況為[平整/有一定坡度等]，周邊環(huán)境[描述周邊交通、商業(yè)等情況]。3.用途：乙方可將該場地用于[具體經(jīng)營項目，如倉儲、生產(chǎn)加工等]，但應遵守相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。（三）服務內(nèi)容1.服務項目：甲方為乙方提供[具體服務，如物業(yè)管理服務、設備維護服務等]。2.服務標準：甲方應按照[詳細說明服務標準，如物業(yè)管理應達到的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等標準，設備維護應保證的響應時間、維修質量等]提供服務。3.服務期限：自本協(xié)議生效之日起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金或服務費用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將標的物或服務交付給乙方，并保證其符合約定的使用條件。甲方應負責標的物的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。甲方應尊重乙方對標的物的合理使用權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用標的物或接受服務。在租賃期間，乙方有權對標的物進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結構及附屬設施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或服務費用。乙方應合理使用標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性使用，如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守相關法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全衛(wèi)生等工作，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀返還標的物，如有損壞應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準1.如為租賃房屋，租金為每月人民幣[x]元；如為租賃場地，租金為每平方米每月人民幣[x]元，每月租金共計人民幣[x]元。2.如為服務項目，服務費用為每月人民幣[x]元。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前將租金或服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉賬、支票等，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，租賃期滿后乙方應按時返還標的物。五、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還1.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務，甲方應在乙方返還標的物并結清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.如乙方存在違約行為或對標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將標的物交付給乙方或交付的標的物不符合約定使用條件，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額[x%]的違約金。2.如甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變標的物用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉租給第三方，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)