車間分?jǐn)偯娣e合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間，并愿意將該車間的部分面積分?jǐn)偨o乙方使用；乙方有意承租該分?jǐn)偯娣e，用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方車間分?jǐn)偯娣e事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）分?jǐn)偯娣e位置甲方同意將位于[車間具體地址]的車間內(nèi)，自[起始位置描述，如從車間大門左側(cè)第[x]米起，至第[x]米止，寬度為[x]米的區(qū)域]（以下簡稱"分?jǐn)偯娣e"）分?jǐn)偨o乙方使用。該分?jǐn)偯娣e應(yīng)具備正常使用功能，符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）分?jǐn)偯娣e用途乙方承租該分?jǐn)偯娣e僅用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)確保分?jǐn)偯娣e具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，以滿足乙方正常使用需求。電力供應(yīng)應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電負(fù)荷要求，如有特殊用電需求，雙方可另行協(xié)商解決。照明設(shè)施應(yīng)保證在正常營業(yè)時間內(nèi)提供充足的照明。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能有效維持分?jǐn)偯娣e內(nèi)的空氣流通，確保工作環(huán)境良好。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分?jǐn)偯娣e。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及車間實際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，如因乙方支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的支付延誤或其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還分?jǐn)偯娣e且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用分?jǐn)偯娣e的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方提供符合使用條件的分?jǐn)偯娣e及配套設(shè)施，并保證其正常運行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分?jǐn)偯娣e的整體安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查等。如因甲方原因?qū)е路謹(jǐn)偯娣e存在安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，保障乙方的正常使用安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用分?jǐn)偯娣e相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對分?jǐn)偯娣e進(jìn)行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。如因維修、改造或調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用分?jǐn)偯娣e及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對分?jǐn)偯娣e享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將分?jǐn)偯娣e轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е路謹(jǐn)偯娣e無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用及賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用分?jǐn)偯娣e及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，做好安全、環(huán)保等工作，確保在分?jǐn)偯娣e內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時交還分?jǐn)偯娣e，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回分?jǐn)偯娣e，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期間，乙方如需對分?jǐn)偯娣e進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時提供分?jǐn)偯娣e或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分?jǐn)偯娣e，應(yīng)根據(jù)實際影響的時間和程度，相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用分?jǐn)偯娣e，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變分?jǐn)偯娣e用途、損壞配套設(shè)施或違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還分?jǐn)偯娣e，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租分?jǐn)偯娣e，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還分?jǐn)偯娣e，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動解除：因不可抗力導(dǎo)致分?jǐn)偯娣e毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該車間，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；本合同約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按對方填寫的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或未及時通知對方地址