購樓房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，為[樓房結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該樓房所在建筑總層數為[x]層，該樓房位于第[x]層。2.配套設施甲方保證該樓房及其附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施。小區內具備完善的綠化、道路、停車位等配套設施。3.房屋裝修情況（如有裝修，請詳細描述裝修標準及現狀，例如：墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆]，地面為[具體材料，如實木地板]，廚房配備[具體品牌及型號的廚具，如方太極火直噴燃氣灶]，衛生間[詳細設施情況]等。如無裝修，則注明毛坯房。）二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，有權出售該樓房，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料。按照合同約定的交付時間和條件，將該樓房及相關配套設施設備交付給乙方。負責辦理該樓房產權過戶手續所需的甲方應提供的資料，并協助乙方辦理產權過戶登記手續，相關費用按照法律法規的規定各自承擔。在交付樓房前，負責結清該樓房所產生的水、電、氣、物業等各項費用。向乙方如實告知該樓房存在的質量問題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權益的重要事項。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該樓房及相關配套設施設備。有權要求甲方協助辦理該樓房的產權過戶登記手續。在甲方違約時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房及相關配套設施設備，并按照合同約定進行驗收。配合甲方辦理該樓房產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的乙方應提供的資料，并承擔相關費用。承擔該樓房交付后所產生的水、電、氣、物業等各項費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款手續（如需要）。銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應按照銀行要求提供相關資料，并積極配合辦理貸款手續。乙方應在銀行審批通過后的[具體日期]內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在該樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[具體日期]內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付。2.交付條件該樓房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該樓房的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在交付樓房時，甲乙雙方應共同對該樓房及相關配套設施設備進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《樓房交接單》；如發現問題，甲方應負責整改，直至達到交付條件。甲方應將該樓房的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[具體辦理過戶日期]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理該樓房的產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理該樓房產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合本合同約定的質量標準或存在其他質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照上述解除合同的規定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在的抵押、租賃等情況，導致乙方無法正常取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事