跨國中介購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體房產地址及房產權屬情況]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，通過跨國中介機構[中介機構名稱]的居間服務，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址，包括國家、城市、街道、門牌號等]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/其他]。4.房屋權屬：甲方保證對該房產擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產產權證書號為[具體證書號碼]。二、中介服務內容1.中介機構：[中介機構名稱]，其地址為[詳細地址]，聯系電話為[電話號碼]。2.中介服務內容：向乙方提供該房產的相關信息，包括但不限于房產位置、面積、產權情況等，并協助乙方實地查看房產。協助甲乙雙方協商購房事宜，促成雙方簽訂本合同。協助甲乙雙方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、產權過戶、款項收付等，并提供必要的法律咨詢和建議。三、房價及付款方式1.房價：該房產成交價格為[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。此價格為固定價格，不包含房產交易過程中產生的稅費、中介費等其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶或中介機構監管賬戶。首付款金額為房價款扣除乙方申請的銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請購房貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房產證后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未履行，有權追究乙方的違約責任。在乙方未按照合同約定支付款項或未履行其他義務時，有權拒絕協助乙方辦理相關手續。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房產無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。積極協助乙方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、產權過戶、款項收付等，并提供必要的證明文件和資料。在房產交付前，負責保持房產的現狀，不得擅自改變房產結構或損壞房產設施設備。按照合同約定的時間和方式交付房產及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利：要求甲方按照本合同約定提供房產及相關資料，并協助辦理房產交易手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。對房產質量、產權情況等進行查驗，并有權要求甲方對存在的問題進行整改或說明。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方及中介機構提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方及中介機構辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、產權過戶、款項收付等，并按照要求提供相關證明文件和資料。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產進行查驗。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。（三）中介機構權利與義務1.權利：按照本合同約定收取中介服務費用。要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務，如一方未履行，有權督促其履行或采取其他合理措施。2.義務：遵守法律法規及職業道德規范，為甲乙雙方提供誠實、公正、專業的居間服務。向甲乙雙方如實披露房產的真實情況和交易信息，不得隱瞞或虛假陳述。積極協助甲乙雙方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、產權過戶、款項收付等，并提供必要的法律咨詢和建議。對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方已將該房產的鑰匙、房產證、購房合同等相關資料交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同對房產及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在《房產交付確認書》中注明，甲方應按照合同約定進行整改。六、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照房價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產及相關資料，同時乙方應按照房價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：房產產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。中介服務費用由[具體方承擔]。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供虛假房產信息、隱瞞產權糾紛、延遲交付房產、拒絕協助辦理過戶手續等，應承擔違約責任。甲方應按照房價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同，甲方應在接到乙方解除通知后的[x]個工作日內，返還乙方已支付的購房款及定金，并按照房價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房產結構或損壞房產設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付購房款、提供虛假資料、拒絕配合辦理過戶手續等，應承擔違約責任。乙方應按照房價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本合同，乙方應在接到甲方解除通知后的[x]個工作日內，騰空并返還房產，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照合同約定接收房產或拒絕支付尾款，應按照房價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介機構違約責任：如中介機構未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實、未及時協助辦理手續等，應承擔違約責任。中介機構應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。如因中介機構的過錯給甲乙雙方造成損失的，中介機構應承擔全部賠償責任。如中介機構泄露甲乙雙方的個人信息或交易信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，中介機構執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋