2025年底寫字樓租賃合同范本模板寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為位于市區路號的號樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方有意承租該租賃物用于辦公及其他合法商業用途，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物（包括但不限于寫字樓、附屬設施及公共區域）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。租賃物的具體位置、面積及相關信息以雙方確認的平面圖為準。1.2租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金以個月為一期支付，乙方應于每期租金起算日前個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金付清為止。第三條押金3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。3.2押金不計利息，租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金全額退還乙方，但不包括乙方應承擔的費用及違約金等。3.3出現下列情形之一的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分有權向乙方追償：（1）乙方未按時支付租金、物業管理費或其他費用；（2）乙方損壞租賃物或其附屬設施；（3）乙方違反本合同約定的其他義務。第四條維修責任4.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修責任由甲方承擔，甲方應確保租賃物處于可正常使用狀態。乙方發現租賃物存在需要維修的問題，應以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以維修。4.2若甲方未及時履行維修義務，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。4.3乙方在使用租賃物過程中，因乙方原因導致租賃物或附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條租賃物的使用5.1乙方應合理使用租賃物，并嚴格遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事任何非法活動或影響其他租戶的正常經營活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何未經甲方書面同意的裝修、改造，否則甲方有權要求恢復原狀并追究乙方責任。5.3乙方應配合甲方及物業管理公司對租賃物進行定期檢查和維護，不得阻撓或延誤。第六條租賃物的續租6.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租租賃物，應于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。6.2雙方就續租事宜達成一致的，應另行簽訂書面協議。第七條合同的解除7.1雙方協商一致，可以解除本合同。7.2出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方書面通知后日內仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定的其他義務，且在收到甲方書面通知后日內未改正的；（3）乙方因自身原因連續個月未使用租賃物的；（4）乙方利用租賃物進行非法活動的。7.3出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用且持續日未修復的；（2）甲方擅自將租賃物出租給第三方，導致乙方無法繼續使用租賃物的。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第九條轉讓和轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，也不得將租賃物轉租給第三方。9.2甲方同意乙方轉租的，應另行簽訂書面協議。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除本合同，互不負違約責任。10.2不可抗力事件發生后，雙方應及時協商解決，并采取合理措施減少損失。第十一條通知與送達11.1本合同項下的所有通知、文件及其他信息，應以書面形式送達對方。通過郵寄或專人送達的，送達日期以收件人簽收日期為準。11.2雙方的聯絡方式如有變更，應立即以書面形式通知對方，否則產生的后果由變更方承擔。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。雙方在履行合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（出租方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月