2025二手房買賣合同(未辦房產證轉讓版)本合同由以下雙方于2025年月日在市區簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：鑒于甲方系市區路號幢單元室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，尚未取得該房屋的房產證，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況甲方所擁有的該房屋位于市區路號幢單元室，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權性質為。甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何抵押、質押、租賃或其他權利限制。第二條成交價格雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包含該房屋的所有權轉移及相關稅費。第三條付款方式乙方向甲方支付的購房款分為兩期：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：第四條交易時間及過戶手續甲方應于收到第一期付款之日起日內，將該房屋交付給乙方使用。甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。由于該房屋尚未取得房產證，雙方需在該房屋具備辦證條件后日內完成權屬轉移登記。如因甲方原因導致權屬轉移登記延遲或未能辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證該房屋無權利瑕疵，能夠依法轉讓；甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記及其他相關手續；甲方應按約定時間交付該房屋，并保證交付時該房屋處于完好狀態；甲方不得在交易過程中單方面提高房屋價格或拒絕履行合同。乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款；乙方應按約定時間接收該房屋；乙方應協助甲方完成權屬轉移登記及其他相關手續；第六條違約責任甲方違約責任：如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的萬分之作為違約金；如甲方拒絕履行合同或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責任：如乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付購房款的萬分之作為違約金；如乙方拒絕履行合同或因乙方原因導致合同無法履行，乙方已付購房款不予退還，并應賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如不可抗力持續超過日，雙方可協商解除本合同，已付購房款及已交付的房屋視情況予以返還或補償。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。補充協議因該房屋尚未取得房產證，雙方特別約定如下：甲乙雙方一致同意，甲方應在該房屋具備辦證條件后日內完成權屬轉移登記，否則視為違約。在辦理權屬轉移登記前，甲方應確保該房屋未被查封、未設定任何權利限制，并保證該房屋的合法性及可轉讓性。乙方可提前使用該房屋，但該房屋的所有權仍歸屬于甲方，直至權屬轉移登記完成。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年