借款房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________），雙方經友好協商，達成如下借款房抵押合同：

一、借款事項

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內將借款款項匯入乙方指定賬戶。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產權清晰，無權屬爭議，甲方保證該房屋不存在任何債權債務糾紛。

三、抵押權

3.1乙方對抵押房屋享有抵押權，抵押權范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項到賬之日起計算。

4.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、抵押物保管

5.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保房屋完好無損。

5.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押房屋進行改建、出租、轉讓、抵押等行為。

六、違約責任

6.1若甲方未按合同約定償還借款，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；

（2）要求甲方支付違約金，違約金按借款本金×__________%計算；

（3）拍賣、變賣抵押房屋，優先償還借款本金及利息；

（4）乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

8.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.甲方營業執照；

3.乙方營業執照；

4.乙方指定賬戶信息。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________），丙方為甲方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承擔擔保責任：

一、借款事項

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內將借款款項匯入乙方指定賬戶。

1.3丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任。

二、抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產權清晰，無權屬爭議，甲方保證該房屋不存在任何債權債務糾紛。

三、抵押權

3.1乙方對抵押房屋享有抵押權，抵押權范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項到賬之日起計算。

4.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任，即借款人未能按時償還借款時，丙方應承擔全部還款責任。

5.2丙方保證在本合同有效期內，其財務狀況良好，能夠履行保證責任。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方在借款期限內按合同約定的利率支付利息。

6.2甲方有權在合同約定的還款期限內，提前償還借款本金。

6.3甲方有權要求乙方在合同到期后，將抵押房屋歸還給甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，未能按期支付利息或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按借款本金×__________%計算。

7.2乙方不得擅自改變借款用途，如發現借款用于非法用途，甲方有權解除合同并要求乙方返還全部借款及利息。

7.3乙方不得未經甲方同意，將抵押房屋用于抵押或其他擔保。

八、丙方的權益

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定的還款計劃償還借款，如甲方未能按時償還，丙方有權代為償還。

8.2丙方有權在甲方違約的情況下，要求乙方采取相應的措施，如要求乙方提前償還全部借款。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方的借款安全，降低借款風險。丙方的加入，使甲方在借款過程中擁有了更多的權益保障，如提前還款、利息支付等。乙方作為抵押權人，其違約及限制條款的設立，保障了丙方的權益，同時確保了甲方的利益最大化。本合同以甲方權益為主導，通過明確的責權利分配，確保了甲方的權益得到充分保障，同時也為甲方的經營提供了資金支持。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為借款人，在本合同中享有主動權和決策權。甲方通過選擇合適的抵押物和擔保人，確保了借款的安全性。同時，甲方在合同中明確了自己的權益和責任，為自身的經營提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方愿意將其位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供借款人民幣__________元整（大寫：_______________________），丙方同意為乙方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下借款房抵押合同，丙方在本合同中承擔擔保責任：

一、借款事項

1.1乙方因經營需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內將借款款項匯入甲方指定賬戶。

1.3丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任。

二、抵押物

2.1甲方同意以其位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

2.2抵押房屋產權清晰，無權屬爭議，甲方保證該房屋不存在任何債權債務糾紛。

三、抵押權

3.1乙方對抵押房屋享有抵押權，抵押權范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押物交付之日起生效。

四、借款期限及還款方式

4.1本合同借款期限為__________年，自借款款項到賬之日起計算。

4.2乙方應按以下還款方式向甲方償還借款：

（1）按月等額本息償還；

（2）每月償還金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）；

（3）還款期限為每月__________日。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任，即借款人未能按時償還借款時，丙方應承擔全部還款責任。

5.2丙方保證在本合同有效期內，其財務狀況良好，能夠履行保證責任。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的還款計劃償還借款，如甲方未能按時償還，乙方有權要求丙方履行保證責任。

6.2乙方有權在合同約定的還款期限內，提前償還借款本金，并要求甲方退還提前償還部分的利息。

6.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方返還全部借款及利息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方違反本合同約定，未能按時提供抵押房屋或提供虛假抵押信息，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方不得擅自改變抵押房屋的用途，如發現抵押房屋被用于非法用途，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方不得未經乙方同意，將抵押房屋用于抵押或其他擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方書面通知甲方解除合同；

（2）甲方違約，乙方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為借款人，在本合同