乙方鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意承租該鋪面進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________________的鋪面，具體面積及結構詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

賬號：__________________

戶名：__________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交還鋪面后____日內退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和用途使用鋪面，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

5.2乙方應對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物在租賃期滿時保持完好。

六、物業管理費

6.1乙方應按照物業管理公司要求，按時繳納物業管理費。

七、違約責任

7.1若乙方未按時繳納租金、押金或物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

八、合同解除

8.1在租賃期限內，如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

8.2乙方如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按時繳納租金、押金或物業管理費；

（2）擅自改變租賃物用途或結構；

（3）違反物業管理規定，造成他人財產損失或人身傷害；

（4）有其他嚴重違約行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物詳情

附件二：押金收據

甲方（出租方）：__________________

簽字：__________________

日期：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽字：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

第三方（監管方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意承租該鋪面進行經營活動，為保障甲方的權益，同時引入第三方作為監管方，對租賃過程進行監督和管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________________的鋪面，具體面積及結構詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

賬號：__________________

戶名：__________________

3.3甲方有權根據市場行情和經營狀況調整租金，調整方案需經第三方監管方同意。

四、第三方監管責任及權利

4.1第三方監管方負責監督本合同的履行，包括但不限于租金支付、租賃物使用、物業管理費繳納等。

4.2第三方監管方有權對乙方進行必要的檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

4.3第三方監管方有權對乙方的經營行為進行評估，并向甲方提供評估報告。

4.4第三方監管方有權要求乙方提供經營相關資料，以核實乙方經營情況。

4.5第三方監管方有權在乙方違約時，代表甲方采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交還鋪面后____日內退還乙方押金。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和用途使用鋪面，不得擅自改變租賃物用途或結構。

6.2乙方應對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物在租賃期滿時保持完好。

6.3乙方違反6.1和6.2條款，甲方有權要求乙方承擔維修費用或恢復原狀。

七、物業管理費

7.1乙方應按照物業管理公司要求，按時繳納物業管理費。

7.2乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權代為繳納，并要求乙方支付滯納金。

八、違約責任

8.1若乙方未按時繳納租金、押金或物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

8.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3若乙方經營活動中出現違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、合同解除

9.1在租賃期限內，如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

9.2乙方如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按時繳納租金、押金或物業管理費；

（2）擅自改變租賃物用途或結構；

（3）違反物業管理規定，造成他人財產損失或人身傷害；

（4）有其他嚴重違約行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物詳情

附件二：押金收據

附件三：第三方監管方資質證明

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方監管方，確保租賃合同的履行，維護自身權益。甲方權益主導的目的在于：

1.保障租金按時收取，避免租金損失；

2.確保租賃物得到合理使用和維護，避免財產損失；

3.監督乙方經營行為，維護市場秩序。

第三方介入意義和目的：

第三方監管方的介入，旨在確保租賃合同的公平、公正履行，維護甲乙雙方的合法權益。第三方介入的目的在于：

1.監督乙方履行合同，防止乙方違約；

2.提供專業評估，為甲方提供決策依據；

3.促進租賃市場健康發展，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

第三方（服務提供方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意承租該商鋪進行經營活動，為保障乙方權益，同時引入第三方作為服務提供方，提供專業服務以支持乙方的經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于__________________的商鋪，具體面積及結構詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

賬號：__________________

戶名：__________________

四、第三方服務提供方責任及權利

4.1第三方服務提供方負責提供以下服務：商鋪裝修、設備維護、市場推廣等。

4.2第三方服務提供方有權根據乙方需求調整服務內容和方式。

4.3第三方服務提供方有權對乙方經營狀況進行評估，并提出改進建議。

4.4第三方服務提供方有權在乙方違約時，暫停或終止服務。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用權，并確保商鋪符合乙方經營活動的要求。

5.2乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證明、物業證明等。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養。

六、租金調整機制

6.1租金調整需根據市場行情和商鋪的實際使用情況，經第三方服務提供方評估后，由甲方與乙方協商確定。

六、違約責任

6.1若甲方未按時提供商鋪或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

6.2若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

7.2乙方如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按時繳納租金；

（2）違反租賃物使用規定，造成商鋪損壞；

（3）經營活動違反法律法規，影響商鋪聲譽。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物詳情

附件二：商鋪產權證明

附件三：第三方服務提供方資質證明

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方服務提供方，確保自身經營活動得到必要的支持，維護自身權益。乙方權益主導的目的在于：

1.確保商鋪符合乙方經營需求，避免因設施