做房合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造相關資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、房屋建造基本信息1.建造地點：甲方提供位于____________________的土地用于房屋建造。2.房屋設計與要求-乙方應按照甲方提供的房屋設計圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）進行施工，該設計圖紙作為本合同附件。若甲方在施工過程中有設計變更需求，需提前書面通知乙方，經雙方協商一致并簽訂補充協議后方可實施，因設計變更導致的費用增減按照實際情況結算。-房屋建造標準應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準要求，確保房屋結構安全、功能合理、質量合格。二、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本次房屋建造工程總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格為固定總價，不因原材料價格波動、人工費用調整等因素而變化，但因甲方設計變更導致工程量增減的情況除外。2.支付方式-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為預付款，乙方收到預付款后開始進行施工準備工作。-進度款：-基礎工程完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-主體結構施工至______層（根據實際層數約定）完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-主體結構全部完工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為尾款。同時，乙方應向甲方提供工程質量保修金人民幣______元（大寫：____________________元整），質保期屆滿后如無質量問題，甲方應在______個工作日內將質保金無息退還乙方。三、施工工期1.本工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延。因乙方自身原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權對工程施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。-負責辦理與房屋建造相關的土地使用、規劃許可等審批手續，并承擔相應費用，確保施工場地具備施工條件，協調周邊關系，為乙方施工提供必要的便利條件。-及時提供施工所需的設計圖紙等相關資料。2.乙方權利與義務-按照合同約定收取工程價款。-嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、設計圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。-自行組織施工人員、施工設備及施工材料進場施工，對施工現場的安全、文明施工負責，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任及費用。-按照合同約定的工期完成工程施工任務，在工程竣工后及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。-在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期限為______年。五、工程驗收1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織相關人員進行驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方應在接到報告后______天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程施工任務，應承擔相應的違約責任，按照工程總價款的______%向甲方支付違約金，并負責對質量問題進行整改直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方