娛樂會所合同協議書

娛樂會所合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處適用于經營娛樂會所的場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營娛樂會所業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地及設施1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于經營娛樂會所。該場地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.配套設施：甲方同時將場地內現有配套設施（包括但不限于裝修、照明設備、空調系統、消防設施等，具體設施清單詳見附件）一并提供給乙方使用。乙方應合理使用并妥善維護上述設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自本合同簽訂之日起計算。免租期內乙方無需支付租金，但需承擔場地的物業管理費、水電費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：租金按照以下方式計算：-第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬號：________________；戶名：________________）。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清所有費用、恢復場地原狀（如有約定）且無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應在合同約定的交付時間向乙方交付租賃場地及相關設施，并確保其處于可正常使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理經營娛樂會所所需的相關證照（如營業執照、消防許可證等），提供必要的文件和資料，但辦理證照所產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。但因政府行為、不可抗力等原因導致乙方無法正常使用場地的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照法律法規及本合同約定合法經營娛樂會所業務，并自主開展經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及場地所在物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。4.乙方應負責租賃場地及設施的日常維護和保養，確保其安全、正常使用。如需對場地進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并不得破壞場地結構和原有設施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對場地的裝修和改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。5.乙方應按照國家有關規定辦理娛樂會所經營所需的各項證照，并承擔相應的費用。在經營過程中，乙方應依法納稅，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。六、保險1.乙方應在租賃場地內經營期間自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等，以保障自身及第三方的人身和財產安全。保險費用由乙方承擔。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的任何損失，均由乙方自行承擔責任。七、合同的解除與終止1.合同解除-經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。-若一方違反本合同約定，另一方有權提前[X]天書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-在租賃期間，如因政府征收、拆遷、不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃時間退還乙方已支付但未使用期間的租金，并退還乙方押金。2.合同終止-租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期限屆滿之日前將租賃場地及設施完好無損地交還給甲方。-合同終止后，乙方應自行清理場地內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變場地用途、對場地進行裝修或改造、轉租或轉借場地等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復場地原狀，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如造成甲方損失的，還應賠償甲方相應損失。3.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或提供相關設施，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.雙方違反本合同其他約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執