合同代租協議書范本

合同代租協議書甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出租該房屋，乙方具備相應的代理租賃能力和資質，雙方經友好協商，就甲方委托乙方代租該房屋事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方全權代理出租甲方擁有的上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、協商租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金及押金、協助辦理房屋交接等相關事宜。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。若任何一方希望終止委托，需提前[通知時長]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及個人身份證明文件，并確保該房屋不存在任何產權糾紛及其他影響正常出租的問題。2.在委托期間，甲方應積極配合乙方開展代租工作，包括但不限于允許乙方帶潛在承租人看房等。3.甲方有權了解房屋代租進展情況，乙方應定期向甲方匯報相關信息。4.甲方應確保提供給乙方的聯系方式準確有效，若聯系方式發生變更，應及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權以自己的名義與潛在承租人進行溝通、協商租賃事宜，但相關條款需得到甲方書面確認。2.乙方應利用自身資源和渠道積極尋找合適的承租人，盡力為甲方爭取合理的租金價格和租賃條件。3.在與承租人簽訂租賃合同前，乙方應將合同條款詳細告知甲方，經甲方同意后方可簽訂。4.乙方應妥善保管甲方交付的房屋相關資料和鑰匙等物品，不得擅自使用或轉借他人。5.乙方代收的租金及押金應及時轉交給甲方，不得截留、挪用。如因特殊情況需暫存，應提前告知甲方并說明原因。6.在租賃期間，如承租人提出房屋維修等合理要求，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。四、租金及支付方式1.經雙方協商，該房屋預期租金為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。實際租金以乙方與承租人最終簽訂的租賃合同為準。2.租金支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方在收到承租人支付的租金后，應在[規定時長]內扣除本協議約定的代理費后將租金轉至甲方指定的銀行賬戶。五、押金1.乙方與承租人協商確定的押金金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.押金由乙方代收，在租賃期滿且承租人無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在扣除相關費用（如有）后將押金退還承租人。如因承租人原因導致房屋損壞或有其他違約行為，乙方應協助甲方從押金中扣除相應賠償費用，并將剩余押金退還承租人或轉交給甲方。六、代理費及支付方式1.甲方應按照實際收取租金的____%向乙方支付代理費。2.代理費支付方式：在乙方收到承租人支付的首筆租金后，甲方應在[規定時長]內將代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常開展代租業務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自截留租金、押金或不按照約定履行義務，乙方應向甲方支付相當于截留金額[違約比例]的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法