購房協議書合同版本

購房協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產有意出售，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為________________。2.該房產附帶車庫/車位信息：________________（如有，詳細說明）二、購房價格及付款方式1.購房價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款-本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______年____月____日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款-本協議簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房產；若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在收到全部購房款（或達到雙方約定的付款條件）后______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：-該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，按照約定執行），附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛設備等）完好且能正常使用。-甲方應結清該房產在交付前產生的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關規定各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理或產生其他問題，甲方應承擔相應責任；若因乙方原因導致，乙方應承擔相應責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，若因甲方原因導致乙方在使用過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起______日內負責維修，維修費用由甲方承擔。2.對于該房產的保修責任，按照國家相關法律法規及建筑工程質量保修規定執行。七、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章