轉讓房合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（房屋所有權證號：[具體證號]）的房產，現甲方有意將該房產轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.附帶設施：該房屋轉讓時一并轉讓現有附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、廚衛設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時間內履行合同義務，定金可沖抵購房款；若乙方未能在約定時間內履行合同義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能在約定時間內履行合同義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的特殊裝修要求，需按約定執行），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的稅費種類）。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關過戶手續。3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.乙方應在接收房屋后，遵守小區的物業管理規定，承擔相應的物業費用。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交房或交付的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____