贈與房產合同協議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產，出于對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房產贈與乙方，乙方表示愿意接受贈與。經雙方友好協商，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產基本情況1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，不動產權證書號為__________。2.該房產附帶車庫/車位信息：____________________。二、贈與條件1.本次贈與為無條件贈與，但乙方應當尊重甲方，履行必要的贍養/扶助等義務（如有相關情況）。2.若乙方對房產進行處置，包括但不限于出售、抵押等行為，需提前告知甲方，并確保不損害甲方基于該贈與行為所享有的合法權益。三、權利與義務1.甲方的權利與義務-甲方應保證所贈與的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證乙方能夠完整取得該房產的所有權。-甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切文件資料，并按照相關規定承擔因贈與過戶產生的應由甲方承擔的稅費。-甲方在房產過戶前有權繼續使用該房產，但應妥善維護房產及其附屬設施設備，不得故意損壞。2.乙方的權利與義務-乙方自本協議生效之日起，有權依法占有、使用、收益和處分該房產。-乙方應按照國家法律法規規定承擔因房產過戶及后續使用過程中產生的應由乙方承擔的各項稅費及費用。-乙方接受贈與后，應妥善使用和維護該房產，不得擅自改變房產結構或用途，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。四、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。2.辦理房產過戶登記過程中所需的各項費用，按照法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房產過戶登記手續或提供虛假文件資料，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產，乙方應無條件配合辦理房產返還手續，承擔因此產生的一切費用，并向甲方支付違約金______元。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在房產過戶登記手續辦理完畢前，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，報房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：