店面合同轉租協議書

店面合同轉租協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的店面轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租店面情況1.甲方轉租給乙方的店面位于______________________，建筑面積為______平方米。該店面的現有裝修、設備等一并轉租給乙方（具體物品清單詳見附件）。2.該店面原由甲方與__________（出租方）于______年____月____日簽訂租賃合同，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。甲方經出租方書面同意，將該店面轉租給乙方使用。二、轉租期限及交付日期1.本協議轉租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。但在轉租期限內，如原租賃合同到期或因其他原因導致甲方與出租方的租賃關系終止，本轉租協議也隨之終止，乙方應無條件按照甲方要求撤離店面。2.甲方應于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應進行店面及附屬設施設備的交接，共同對店面現狀進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。在轉租期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.在轉租期間，乙方應自行承擔因使用店面而產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方產生任何損失，乙方應負責賠償。2.甲方與出租方簽訂的原租賃合同中約定的應由甲方承擔的費用（如租金、房屋維修費用等），在轉租期間仍由甲方按照原租賃合同的約定承擔。但因乙方使用不當或其他乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。五、店面使用及維護1.乙方應按照店面的原有用途合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面的結構和用途。如需對店面進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，在轉租期滿或協議解除后，乙方應將店面恢復原狀，或經甲方同意后將裝修及附屬設施設備無償留給甲方。2.乙方應妥善保管和維護店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善導致店面及附屬設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在轉租期間，如店面及附屬設施設備出現自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應按照原租賃合同的約定負責維修，但因乙方原因導致的損壞除外。六、轉租權及續租1.未經甲方書面同意，乙方不得將店面再次轉租給第三方。2.在轉租期限屆滿前，乙方如有意續租，應在轉租期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后______天內，將是否同意乙方續租的決定書面通知乙方。如甲方同意乙方續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意乙方續租，乙方應在轉租期限屆滿后______天內將店面完好交還給甲方。七、協議的解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.如因不可抗力因素導致店面損壞或滅失，致使本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，且互不承擔違約責任。3.在轉租期間，如乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本協議，收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變店面用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將店面轉租給第三方的；-利用店面從事違法活動或嚴重影響周邊環境及公共安全的；-違反本協議約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付店面，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照押金的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金和押金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________