農莊租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該農莊用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃農莊基本情況1.甲方將位于[農莊具體地址]的農莊出租給乙方使用，該農莊占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等（具體范圍見附件清單）。2.農莊內現有建筑物包括[列舉建筑物名稱及用途，如農舍[X]間、倉庫[X]座等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如灌溉設備、水電設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農莊。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在當年[具體支付日期]前支付。乙方可以通過銀行轉賬或現金方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且農莊及附屬設施無損壞、滅失等情況，甲方應在乙方交還農莊后[X]日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供的農莊及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并向乙方提供相關設施的使用說明和維護記錄。3.在租賃期間，協助乙方處理與周邊村民或相關部門的關系，提供必要的支持和幫助。4.對農莊的土地及建筑物等享有所有權，但不得干涉乙方在租賃范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照合同約定的用途使用農莊及附屬設施，在租賃期間享有獨立的經營權。2.按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.負責租賃期間農莊及附屬設施的日常維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或維護不善導致設施損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切稅費、債務等均由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將農莊轉租給第三方，不得擅自改變農莊的土地用途和建筑物結構。如需對農莊進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對投入的裝修或改造部分應按照甲方要求進行處理。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應根據實際情況協商解決租金退還、損失分擔等問題。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變農莊用途、擅自轉租、擅自破壞農莊及附屬設施等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內交還農莊，已支付的租金不予退還，押金予以沒收。4.如甲方未按照合同約定提供農莊及附屬設施，影響乙方正常使用，或者干涉乙方正常經營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，雙倍返還押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：________________