期房售房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處正在建設中的期房，乙方有意購買該期房，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該期房位于______________________[具體地址]，項目名稱為______________________，暫定房號為______棟______單元______室。2.該房屋建筑面積預計為______平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準），戶型為______室______廳______衛。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該期房的單價為每平方米______元，總房價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付房價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在該期房主體結構完工時，乙方支付房價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在該期房竣工驗收合格后，乙方支付剩余房價款，即人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付房價款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余房價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在接到甲方通知后______日內，向銀行辦理貸款申請手續，并按銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后______日內，以現金或轉賬方式補足房價款差額。三、交付期限及條件1.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格并符合本合同約定的期房交付乙方使用。2.該期房交付時應當符合下列條件：-該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表；-該房屋的基礎設施和公共配套建筑按設計要求建成并達到正常使用條件；-滿足本合同約定的其他條件。四、產權登記及違約責任1.甲方應在該期房交付使用后______日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，因甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：-乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付款項，并按已付款項的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際取得房地產權屬證書之日止，甲方按日向乙方支付已付款項萬分之______的違約金。-如因政府政策調整、不可抗力等非甲方原因導致乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方不承擔違約責任，但應積極協助乙方辦理相關手續。2.乙方如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：-逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；-逾期超過______日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。五、房屋質量及保修責任1.甲方保證該期房的建筑質量符合國家和行業標準，在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.在保修期限內，甲方應按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任。因乙方使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，甲方不承擔保修責任；但可協助維修，維修費用由乙方承擔。六、其他約定事項1.該期房在建設過程中，如甲方對原設計進行變更，應提前______日書面通知乙方。乙方在接到通知后______日內有權提出解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付款項，并按已付款項的______%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，視為同意變更。2.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效