房間合同協議書文本

房間租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一間房間（以下簡稱“該房間”），愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該房間作為[具體居住/辦公等用途]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房間基本情況1.該房間位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房間附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如床、衣柜、空調等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內搬離該房間。如乙方有意續租，需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔并按時支付因使用該房間產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。2.房間及其附屬設施設備的日常維修保養責任由[約定責任方，如乙方負責日常小維修，甲方負責重大維修等]承擔。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在合同簽訂后[X]日內將該房間及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保交付時房間及設施設備能正常使用。3.在租賃期間，甲方應尊重乙方的正常使用權益，不得擅自進入該房間，除非遇有緊急情況（如火災、漏水等）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途正常使用該房間及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房間轉租給他人，不得改變房間結構和用途，不得在房間內從事違法違規活動。4.乙方應妥善使用房間及附屬設施設備，保持房間的整潔衛生。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變房間用途、擅自轉租等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除，租金按照實際使用天數結算，押金退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房間或提供設施設備，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________