餐飲租房合同協議書

餐飲租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：鑒于甲方擁有一處適合經營餐飲的房屋，乙方有意租賃該房屋用于餐飲經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為餐飲經營，乙方應按照此用途使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業、衛生等費用。乙方應按時向相關部門或單位繳納上述費用，因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋及其附屬設施的維修保養責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在合同約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋及其附屬設施能正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與經營餐飲相關的證照手續（如需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及各項費用。3.乙方應遵守法律法規及物業管理規定，合法經營餐飲業務。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。4.乙方在經營過程中應做好安全防范工作，如因乙方原因導致房屋發生安全事故，乙方應承擔全部責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方多支付的租金及押金。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應在合同解除后[X]天內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。否則，甲方有權自行處置房屋內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起