商廳合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商廳具體地址]的商廳一處，乙方有意承租該商廳用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商廳租賃事宜達成如下協(xié)議：一、商廳基本情況1.該商廳建筑面積為[X]平方米，位于[詳細樓層及房號]。2.甲方保證對上述商廳擁有合法的出租權，并保證該商廳不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商廳。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.為確保商廳及附屬設施完好，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用且商廳及附屬設施無損壞的情況下，無息退還乙方押金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本合同約定收取租金及押金。2.在租賃期間，甲方應保證商廳及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對乙方正常合理的維修請求，甲方應及時給予協(xié)助處理。3.尊重乙方的合法經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定使用商廳，有權在商廳內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。2.按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商廳進行裝修、改造或轉租給第三方。如乙方確有需要進行裝修或改造，須事先提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改造部分不得拆除（另有約定的除外）。4.乙方應合理使用并愛護商廳及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商廳用途、擅自裝修改造、擅自轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退商廳，乙方所交押金不予退還，同時乙方應承擔給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用商廳的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金及承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章